• Titelbild
  • Bungalow
  • Haus
  • Haus
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Wannenbad
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Erdgeschoss
  • Kartenausschnitt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122833
Objekt-Nr.: HE-369-CV-22
737 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
35 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1971
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
229.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
09.01.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
490,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Risum-Lindholm hat 3.776 Einwohner (Stand 31.12.2017). Sie ist die gr├Â├čte Landgemeinde im Kreis Nordfriesland und liegt etwa f├╝nf Kilometer s├╝d├Âstlich von Nieb├╝ll und sechs Kilometer westlich von Leck am Rand zwischen Geest und Marsch.
Die Gemeinde entstand 1969 aus den ehemals selbstst├Ąndigen Gemeinden Risum und Lindholm. Da sich die Gemeinde ├╝ber mehrere Kilometer L├Ąnge erstreckt, wird den Ortsteilen Maasb├╝ll, Risum, Lindholm, Klockries, Wegacker, Kremperhaus, Broweg, Legerade und Herrenkoog schon allein zur besseren Orientierung im Ort eine hohe Bedeutung beigemessen.
Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenh├Ąusern, unterschiedlichen Einkaufsm├Âglichkeiten, Kindertagesst├Ątten, Kinderg├Ąrten, Grundschulen sowie zahlreichen Vereinen machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv. Durch den regen Sportverein wird intensiv Breitensport betreiben. Die Gemeinde verf├╝gt u.a. ├╝ber f├╝nf Sportpl├Ątze, eine Sporthalle, Tennispl├Ątze, zwei Reithallen mit diversen Reitpl├Ątzen und zehn Kinderspielpl├Ątze.
Auch die verkehrsg├╝nstige Lage nahe der B5 und den damit verbundenen kurzen Wegen nach Sylt, Amrum, F├Âhr, Flensburg, Husum und dem Nachbarland D├Ąnemark machen die Gemeinde besonders beliebt. In der ca. 5 km entfernten Stadt Nieb├╝ll befindet sich das Klinikum Nordfriesland. Nieb├╝ll bietet zudem eine gute Infrastruktur, ein umfangreiches Spektrum an Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sowie diverse Freizeitm├Âglichkeiten.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow vor den Toren Nieb├╝lls und nur 14 Km von der Nordsee entfernt. Das Wohnhaus liegt in der ruhigen Gemeinde Risum-Lindholm und wurde 1971 erbaut. Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, die sich auf einer Wohnfl├Ąche* von ca. 90 m┬▓ verteilt. Neben dem ger├Ąumigen und hellen Wohnbereich gibt es noch 3 Schlafzimmer, eine K├╝che mit Speisekammer, ein Vollbad, einen Flur und ein HWR. Hinzu kommt noch Nutzfl├Ąche in der Garage, der Waschk├╝che und auf dem Dachboden.
Auf der S├╝dterrasse k├Ânnen die Bewohner ├╝ber die angrenzenden Wiesen schauen und fast den ganzen Tag die Sonne genie├čen.
Geheizt wird das Haus ├╝ber eine ├ľl-Heizung aus dem Jahr 1986, die als Heiztruhe in der K├╝che verbaut ist. Die ├ľltanks befinden sich im Garagenbau.

Ausstattung

  • PROVISIONSFREI f├╝r den K├Ąufer
  • ca. 737 m┬▓ Grundst├╝ck
  • ca. 90 m┬▓ Wohnfl├Ąche*
  • Garage
  • HWR
  • Wohnzimmer
  • 3 x Schlafzimmer
  • Vollbad
  • K├╝che mit Speisekammer
  • ruhige Lage
  • Terrasse (S├╝d-Ausrichtung)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfl├Ąche: Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Fl├Ąchenangaben basieren auf den Grundfl├Ąchen der R├Ąume.
Die Grundrisse im Expos├ę dienen zur Orientierung. Die Ma├če, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen k├Ânnen ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
229.000 ÔéČ
Kaufpreis
92 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer