Lagebeschreibung

Dies Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lohe ­Rickelshof mit ca. 2100 Einwohnern und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in und um Heide.
Schulen, die Fachhochschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten in Heide, sind von Lohe ­Rickelshof auch fußläufig oder einem Fahrrad gut zu erreichen. Hier gibt es ebenfalls Ärzte und Apotheken, eine Einkaufspassage sowie Einkaufsstraßen mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, Café`s und einem Kino.
Weiterhin befindet sich das Westküstenklinikum WKK mit seinen Freizeit­ und Gesundheitsangeboten (Vitalis) in unmittelbarer Nähe.
Die beliebten Nordseeorte Büsum oder St.Peter-Ording sind in ca.15
­ bzw. 30 Autominuten erreichbar.
Den Autobahnschluss Heide West erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Durch die A 23 hat man eine relativ kurze Anbindung nach Hamburg (ca. 50 Autominuten .
Die Nordsee erreicht man in ca.15 Min. mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus auf einem ca. 492 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m²* und bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, eine Küche mit Zugang zum Keller und in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Treppenflur mit Zugang zum Balkon.
Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und ist auch von außen über eine Rampe begehbar. Geheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung.
Neben dem Haus beherbergt das Grundstück noch ein kleines Gartenhaus. Der Garten und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet. Somit haben die Bewohner fast den ganzen Tag die Sonne auf dem Grundstück.
Wir bieten Ihnen eine ehrliche und solide Immobilie in Lohe-Rickelshof an. Informieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

Ausstattung

• gepflegtes Wohnhaus
• Wohn- und Nutzfläche 140 m²*
• ca. 492 m² Grundstück
• Ausbau Dachgeschoss ca. 2002
• großes Wohn- und Esszimmer
• Gäste WC
• Duschbad
• neuwertige Gastherme
• zwei Balkone
• Keller
• teilweise Außenrollos
• Gartenhaus
• das Baujahr der Immobilie konnte nicht ermittelt werden!
• (das genannte Baujahr wurde geschätzt)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.