• Titelbild
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • K├╝che EG
  • Essbereich EG
  • Schlafzimmer EG
  • Zimmer EG
  • Wannenbad EG
  • Dusche im Vollbad
  • Wohnzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Wohnraum, derzeit K├╝che
  • Bad DG
  • Frontansicht
  • Seiteneingang und Terrasse
  • Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Lageplan
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122830
Objekt-Nr.: BR-284-SLI-22
529 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1964
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
337.000 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
20.12.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
185 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Schleusenstadt Brunsb├╝ttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der M├╝ndung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen k├╝nstlichen Wasserstra├če der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe und l├Ądt zu Spazierg├Ąngen ein. Die Stadt bietet vielf├Ąltige Sehensw├╝rdigkeiten und Kultureinrichtungen.
In Brunsb├╝ttel sind alle weiterf├╝hrenden Schulen, Kinderg├Ąrten, ein Krankenhaus, eine hohe gastronomische Vielfalt und umfassende Einkaufsm├Âglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A23 vorhanden und Hamburg ist in einer Autostunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1964 wurde 1997 renoviert und befindet sich auf einem 529 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Das Objekt (Holzst├Ąnderbauweise mit Klinkervorbau) eignet sich auch als Anlageobjekt. Der R├╝ckbau zu einem Einfamilienhaus ist durch Abbau einer Leichtbauwand im Flur leicht m├Âglich.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Kaltmiete von 480,--ÔéČ vermietet, der Mietvertrag endet am 31.01.2024. Das Erdgeschoss mit 92 m┬▓ Wohnfl├Ąche umfasst drei Zimmer. Zudem ist eine K├╝che mit Einbauk├╝che sowie ein Wannenbad vorhanden.
Das Dachgeschoss mit 65 m┬▓ umfasst drei Zimmer, wobei das dritte Zimmer derzeit als K├╝che genutzt wird. Au├čerdem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad.
Das Haus wird ├╝ber zwei Gasthermen aus 2004 beheizt.
Die gepflasterte Auffahrt und die Garage mit Neben- und Dachraum bieten Autostellpl├Ątze.
Es ist ein kleiner Garten mit Terrasse vorhanden.

Ausstattung

  • Bj. 1964, Umbau und Renovierung in 1997
  • 157 m┬▓ Wohnfl, 529 m┬▓ Grundst├╝cksfl.
  • 2 Badezimmer im EG und DG
  • K├╝che (zurzeit 2 EBK)
  • zwei Gasthermen aus 2004
  • Garage mit Neben- und Dachraum
  • gro├čer Bodenraum (Staufl├Ąche)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Koogstra├če 84
25541 Brunsb├╝ttel
337.000 ÔéČ
Kaufpreis
157 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer