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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122828
Objekt-Nr.: HE-367-LB-22
251 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1955
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
119.000 ÔéČ
3,57 % inkl. ges. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
22.05.2031
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
225 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der N├Ąhe der Eiderm├╝ndung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner z├Ąhlende Gemeinde verf├╝gt ├╝ber eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstra├če 5 mit ├ťbergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsm├Âglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesst├Ątte, ├ärzte, Freibad, Museum, oder Sportm├Âglichkeiten - alles vor Ort in Lunden.. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.

Objektbeschreibung

Geben Sie Ihren Tr├Ąumen ein Zuhause - abseits vom Trubel der Stadt , in einer ruhigen Seitenstra├če.
Das renovierungsbed├╝rftige Wohnhaus bieten ein ideales Zuhause f├╝r eine gro├če Familie. Das ger├Ąumig gebaute Haus von 1955 kann vielseitig genutzt werden und hat eine Wohn- und Nutzfl├Ąche* von ca. 126 m┬▓.
Im Erdgeschoss befindet sich die Raumkombination Wohn-Esszimmer. Gleich gegen├╝ber ein weiteres Arbeits-/ Schlafzimmer und das Duschbad ist im Erdgeschoss ├╝ber den HWR anzufinden.
Die K├╝che mit viel Platz zum Arbeiten bietet auch Platz zum Essen - ein idealer Familientreff.
├ťber die platzsparende (steile) Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss h├Ąlt drei helle Schlafr├Ąume und eine Abstellkammer bereit.
Ausreichend Gr├╝nfl├Ąche wartet auf Kinder oder einen Hobbyg├Ąrtner.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfl├Ąche: Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Ma├če beziehen sich auf die Grundfl├Ąche der Immobilie.
Die Grundrisse im Expos├ę dienen zur Orientierung. Die Ma├če, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen k├Ânnen ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
119.000 ÔéČ
Kaufpreis
126 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer