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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122824
Objekt-Nr.: HE-364-CV-22
218 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

285.000 ÔéČ
Kaufpreis
2,98 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1974
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
GAS
Wesentlicher Energietr├Ąger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
15.01.2030
G├╝ltig bis
F
Energieeffizienzklasse
162,8 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Marschgemeinde B├╝sumer Deichhausen an der Nordk├╝ste der Meldorfer Bucht ist ein kleiner, ruhiger Ort unweit von B├╝sum. Hier ist der ideale Urlaubsort um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die wundersch├Âne Natur zu genie├čen. In dem 350-Seelen Dorf direkt am Meer finden Sie bei den freundlichen Gastgebern ein ansprechendes Zuhause auf Zeit zwischen Wiesen, B├Ąumen, Raps- und Getreidefeldern.
Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel f├╝r Menschen von nah und fern, da man die Ruhe der friedlichen Natur genie├čen kann, ohne dass Langeweile aufkommt. Sei es f├╝r einen Wochenend-Spaziergang ├╝ber den Deich oder um die Ferien mit der Familie hier zu verbringen. B├╝sumer Deichhausen bietet viele M├Âglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
B├╝sumer Deichhausens Badestrand ist ideal zum Entspannen. Vom Strandkorb oder Ihrer mitgebrachten Liege aus kann man das Naturschauspiel der Gezeiten beobachten, einen kleinen Wattspaziergang starten oder sich bei Flut etwas im Wasser abk├╝hlen.
Der Deich l├Ądt zu einem entschleunigenden Spaziergang ein, die gr├╝nen Wiesen auf der einen, das Meer auf der anderen Seite. So kann man sich zwischen den grasenden Schafen auf dem Deich an der einzigartigen Natur erfreuen und eine wohlverdiente Atempause einlegen.
( Quelle: www.buesumer-deichhausen-nordsee.de )

Objektbeschreibung

Link zum 360┬░-Rundgang: https://tour.ogulo.com/sxri
Eine frische Brise Nordseeluft, die K├╝ste direkt vor der Haust├╝r und der beliebte Urlaubsort B├╝sum mit seinen unterschiedlichen Restaurants, maritime Boutiquen und Wellnessangeboten nur 1 Kilometer entfernt. Hier liegt die modernisierte Doppelhaush├Ąlfte im ruhigen B├╝sumer-Deichhausen.
Die Doppelhaush├Ąlfte wurde 1973 erbaut und hat eine Wohn- und Nutzfl├Ąche* von ca. 91 m┬▓. Das Grundst├╝ck hat eine beschauliche Gr├Â├če von 218 m┬▓, bietet neben dem Wohnhaus aber eine Garage und zwei Terrassen.
Das Erdgeschoss verf├╝gt ├╝ber ein G├Ąstezimmer, bzw. Schlafzimmer, ein modernisiertes Wannenbad, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich mit Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einer kleinen, modernen K├╝che. F├╝r weiteren Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum, der an den Essbereich angrenzt.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hat zwei Schlafzimmer und einen kleinen Flur.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde umfangreich modernisiert. Ein neuer Fu├čboden im Erdgeschoss, eine neue K├╝che, eine Gasheizung aus 2014, eine neue Haust├╝r, teilweise neue Heizk├Ârper, neue T├╝ren und weitere Renovierungen erm├Âglichen einen Einzug ohne gr├Â├čere Arbeiten.

Ausstattung

Link zum 360┬░-Rundgang: https://tour.ogulo.com/sxri
Doppelhaush├Ąlfte mit Garage
Baujahr 1973
ca. 91 m┬▓ Wohn- und Nutzfl├Ąche* (inkl. Garage)
ca. 218 m┬▓ Grundst├╝ck
Garten und zwei Terrassen
Auffahrt + Garage
Gasheizung aus 2014
Wannenbad
Au├čenrolll├Ąden
├╝berwiegend Kunststofffenster
neue K├╝che
neue Haust├╝r (Sicherheitst├╝r)
teilweise neue Fu├čb├Âden
teilweise neue Heizk├Ârper
neue T├╝ren

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfl├Ąche: Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Ma├če beziehen sich auf die Grundfl├Ąche der Immobilie.
Die Grundrisse im Expos├ę dienen zur Orientierung. Die Ma├če, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen k├Ânnen ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
285.000 ÔéČ
Kaufpreis
91 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer