Lagebeschreibung

Die Marschgemeinde Büsumer Deichhausen an der Nordküste der Meldorfer Bucht ist ein kleiner, ruhiger Ort unweit von Büsum. Hier ist der ideale Urlaubsort um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die wunderschöne Natur zu genießen. In dem 350-Seelen Dorf direkt am Meer finden Sie bei den freundlichen Gastgebern ein ansprechendes Zuhause auf Zeit zwischen Wiesen, Bäumen, Raps- und Getreidefeldern.
Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel für Menschen von nah und fern, da man die Ruhe der friedlichen Natur genießen kann, ohne dass Langeweile aufkommt. Sei es für einen Wochenend-Spaziergang über den Deich oder um die Ferien mit der Familie hier zu verbringen. Büsumer Deichhausen bietet viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Büsumer Deichhausens Badestrand ist ideal zum Entspannen. Vom Strandkorb oder Ihrer mitgebrachten Liege aus kann man das Naturschauspiel der Gezeiten beobachten, einen kleinen Wattspaziergang starten oder sich bei Flut etwas im Wasser abkühlen.
Der Deich lädt zu einem entschleunigenden Spaziergang ein, die grünen Wiesen auf der einen, das Meer auf der anderen Seite. So kann man sich zwischen den grasenden Schafen auf dem Deich an der einzigartigen Natur erfreuen und eine wohlverdiente Atempause einlegen.
( Quelle: www.buesumer-deichhausen-nordsee.de )

Objektbeschreibung

Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/sxri
Eine frische Brise Nordseeluft, die Küste direkt vor der Haustür und der beliebte Urlaubsort Büsum mit seinen unterschiedlichen Restaurants, maritime Boutiquen und Wellnessangeboten nur 1 Kilometer entfernt. Hier liegt die modernisierte Doppelhaushälfte im ruhigen Büsumer-Deichhausen.
Die Doppelhaushälfte wurde 1973 erbaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche* von ca. 91 m². Das Grundstück hat eine beschauliche Größe von 218 m², bietet neben dem Wohnhaus aber eine Garage und zwei Terrassen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, bzw. Schlafzimmer, ein modernisiertes Wannenbad, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich mit Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einer kleinen, modernen Küche. Für weiteren Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum, der an den Essbereich angrenzt.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hat zwei Schlafzimmer und einen kleinen Flur.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde umfangreich modernisiert. Ein neuer Fußboden im Erdgeschoss, eine neue Küche, eine Gasheizung aus 2014, eine neue Haustür, teilweise neue Heizkörper, neue Türen und weitere Renovierungen ermöglichen einen Einzug ohne größere Arbeiten.

Ausstattung

Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/sxri
Doppelhaushälfte mit Garage
Baujahr 1973
ca. 91 m² Wohn- und Nutzfläche* (inkl. Garage)
ca. 218 m² Grundstück
Garten und zwei Terrassen
Auffahrt + Garage
Gasheizung aus 2014
Wannenbad
Außenrollläden
überwiegend Kunststofffenster
neue Küche
neue Haustür (Sicherheitstür)
teilweise neue Fußböden
teilweise neue Heizkörper
neue Türen

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße beziehen sich auf die Grundfläche der Immobilie.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.