• Blick zum Haus
  • Aussenansicht
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  • Garage
  • Garage
  • Auffahrt
  • Terrasse mit Pool
  • Garten
  • Koppel
  • Flur
  • Diele
  • K├╝che
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  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Vollbad
  • HWR
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  • Schlafzimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Duschbad DG
  • Kellertreppe
  • Vorratsraum
  • Heizung
  • Anbau/ Partyraum
  • Garage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Energieskala
  • Lageplan
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122821
Objekt-Nr.: BU-335-JF-22
10.533 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
sofor
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1963
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
299.000 ÔéČ
3,57% inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1963
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
03.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
178,2 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Sarzb├╝ttel mit seinen knapp 700 Einwohnern liegt zentral im Kreis Dithmarschen. Ein reges Dorf und Vereinsleben st├Ąrkt hier den Zusammenhalt der Gemeinde. Ferner gibt es in Sarzb├╝ttel eine Landgastst├Ątte, einen Kindergarten, B├Ącker, eine ├╝ber die Region bekannte Meierei,
einen Fahrradladen, eine Tierarztpraxis usw.
Der Sportverein bietet Sparten wie z.B. Fussball oder Bogenschie├čen. Im Sarzb├╝ttler Moor kommen zudem die Angelfreunde voll auf ihre Kosten.

Objektbeschreibung

Aufgepasst, hier kommt eine Immobilie auf den Markt die wirklich keine W├╝nsche offenl├Ąsst.
Lust auf Pferde, Schafe oder eine kleine Kuhherde? Eigenes Gem├╝se, Obst oder frische Eier?
Dann haben wir hier genau das Richtige.
Im stillen ├ľrtchen Sarzb├╝ttel wurde 1963 diese Immobilie massiv errichtet und l├Ądt ├╝ber die gro├če Auffahrt direkt zum Eintreten ein.
├ťber eine gro├čz├╝gige Diele erreichen Sie problemlos alle im Erdgeschoss liegenden R├Ąume, das Wohnzimmer wurde im Laufe der Jahre zu einem ger├Ąumigen Wohn- und Esszimmer erweitert. Die zeitlos geplante Landhausk├╝che wurde sinnvoll geplant und ist nahezu perfekt f├╝r gem├╝tliche Kochabende. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Teilkeller runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere R├Ąume die als Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank oder B├╝ro nutzbar w├Ąren, auch eine Grundriss├Ąnderung w├Ąre durchaus denkbar. Ein kleines Bad steht ebenfalls zur Verf├╝gung.
Absolutes Highlight der gesamten Immobilie ist das Au├čengel├Ąnde, nicht nur das kleine Gartenh├Ąuschen, sondern auch der riesige beheizbare Au├čenpool, die gro├če Terrasse und die Partyscheune machen einem das Wohlf├╝hlen hier leicht.
Der Pool wird ├╝ber Heizschlangen, die auf dem Dach des Anbaus verbaut wurden, geheizt.
Ganz ehrlich, was gibt es Sch├Âneres als im Sommer seine Bahnen im eigenen Pool zu schwimmen und dabei die Weite des eigenen Grundst├╝ckes zu genie├čen.

Ausstattung

Erdgeschoss
Wohn-und Esszimmer
K├╝che
Vollbad
HWR
Heizungsraum
Dachgeschoss
4 Zimmer
Duschbad
Abseiten
Au├čenroll├Ąden
Doppelgarage mit elektr. Tor
Au├čenanlagen
10.533 qm Grundst├╝ck
Gartenh├Ąuschen
beheizbarer Aussenpool ca. 8,5 x 4,5 m
Partyscheune mit ├╝berdachter Terrasse

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Bahnhofstra├če 2
25712 Burg
299.000 ÔéČ
Kaufpreis
162 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer