• RĂĽckansicht
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • KĂĽche
  • Essbereich
  • Kaminofen
  • HWR
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Sauna
  • Eingangsbereich
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Aussicht auf die Feriensiedlung
  • Frontansicht
  • Kinderhäusschen
  • Garten
  • Pool
  • AuĂźenschornstein
  • Gartenhaus
  • Grundriss
  • Blick vom Deich
  • Blick vom Deich
  • Lageplan
  • Lageplan
  • Energieskala
WohnglĂĽck-ID: WGL-122813
Objekt-Nr.: HE-359-FR-22
1.544 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
1
Etagenzahl
150 m²
Nutzfläche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1950
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
449.000 €
3,57 % inkl. Mwst
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1950
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
15.07.2024
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Lage dieser schönen Immobilie bietet fast jedem Geschmack seinen Vorteil. Sie sind in weniger als hundert Metern am Deich und können von hieraus herrliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste machen. Falls man sich aber lieber ins touristisches Getümmel stürzen möchte, sind die Orte Büsum und St. Peter-Ording in wenigen Minuten mit dem Auto oder aber auch entspannt mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie alles, was das Urlauberherz begehrt. Die Badestelle direkt hinter dem Deich ist neben dem Spielplatz eine tolle Attraktion für die jungen Gäste.
Für den tagtäglichen Bedarf stehen in wenigen Kilometern Supermärkte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in Wesselburen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Ganz gleich, ob Sie dort dauerhaft leben wollen, wo andere Urlaub machen oder dieses kernsanierte Feriendomizil in Steinwurfnähe zum Deich als Kapitalanlage vermieten möchten, Ihnen stehen hier alle Möglichkeiten offen.
Die ursprüngliche Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1950, jedoch wurde im Jahr 2013/2014 das gesamte Haus kernsaniert, die Außenwände gedämmt und ein moderner und großzügiger Anbau ergänzt.
Der Anbau ist Richtung Garten ausgerichtet, der mit seiner ausladenden Größe nicht nur einen Pool und verschiedene Gartenhäuschen beherbergt, sondern auch einen schönen alten Baumbestand bietet. Und durch die beiden installierten Rasenmähroboter auch keinen zu großen Pflegeaufwand einfordert.
Im Anbau befindet sich ein groĂźzĂĽgiger Wohn/Essbereich mit anliegender Sofa/Kaminlandschaft und ein direkt an die KĂĽche angrenzender HWR, der auch der Zentralheizung und einem Nebeneingang Platz bietet.
Im „Altbau“, der auch komplett saniert wurde, befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit direktem Zugang zur Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleiner Flur, mit Blick ĂĽber die Feriensiedlung auf der anderen StraĂźenseite.
Die exzellente Lage dieser Urlaubsoase hat sehr groĂźe Anziehungskraft auf Urlauber und beschert den Ferienhausvermietern jedes Jahr aufs neue sehr hohe Auslastung.

Ausstattung

  • Sauna
  • Pool
  • ĂĽberdachte Terrasse
  • Kaminofen
  • hochwertige EinbaukĂĽche
  • Carport
  • Gartenhaus
  • fuĂźläufig zum Deich gelegen

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der fĂĽr Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
449.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer