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  • Wohnhaus
  • Garten
  • Garten
  • R├╝ckseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • K├╝che
  • modernes Duschbad
  • HWR
  • Treppenaufgang
  • Zimmer
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  • DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122810
Objekt-Nr.: HE-357-CV-22
998 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1962
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
249.000 ÔéČ
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
14.10.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
218,4 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus mit dem sch├Ânen Grundst├╝ck befindet sich in der Gemeinde Weddingstedt. Die Gemeinde liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Kreisstadt Heide und ist somit ein beliebter Wohnort f├╝r ca. 2300 Einwohner. Der Ort bietet Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Lebens, einen Kindergarten, eine Grundschule, ├ärzte und vieles mehr. Die Kreistannen liegen direkt vor der Haust├╝r. Zur A23 sind es nur wenige Autominuten und der Kurort B├╝sum ist ca. 20 Km entfernt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1962 gebaut und steht auf einem ca. 998 m┬▓ gro├čem Grundst├╝ck. Das Grundst├╝ck ist Richtung Westen ausgerichtet. Durch die gute Ausrichtung f├Ąllt fast den ganzen Tag Sonne auf die Terrasse. Die Immobilie wurde vor ca. 4 Jahren umfangreich modernisiert (Elektrik, teilweise Fenster, Haust├╝r, K├╝che, Badezimmer, Keller) und verf├╝gt ├╝ber eine gesamte Wohn- und Nutzfl├Ąche* von ca. 112 m┬▓.
Weddingstedt hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt und ist gerade bei jungen Familien gefragt. Die Kreistannen mit ihren vielen Wanderwegen sind nur wenige Meter vom Grundst├╝ck entfernt.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und f├╝r die schlechte Jahreszeit sorgt ein Kaminofen f├╝r eine gem├╝tliche Atmosph├Ąre. Des Weiteren gibt es einen Flur, ein modernisiertes Duschbad, eine neuwertige K├╝che, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
├ťber eine Holztreppe gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer.
Ausreichend Stauraum ist im Teilkeller und auf dem Boden im Anbau vorhanden.
Geheizt wird die Immobilie ├╝ber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.
Das Wohnhaus steht sofort zur Verf├╝gung.

Ausstattung

  • modernisiertes Wohnhaus
  • Baugenehmigung f├╝r eine Erweiterung liegt vor
  • ca. 998 m┬▓ Grundst├╝ck
  • ca. 112 m┬▓ Wohn- und Nutzfl├Ąche*
  • Gasheizung 2018
  • Kaminofen
  • modernes Duschbad
  • neue Haust├╝r
  • neuwertige K├╝che
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • HWR
  • gro├čer Garten
  • Keller

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfl├Ąche: Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Ma├če beziehen sich auf die Grundfl├Ąche der Immobilie.
Die Grundrisse im Expos├ę dienen zur Orientierung. Die Ma├če, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen k├Ânnen ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
249.000 ÔéČ
Kaufpreis
112 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer