• Titelbild
  • R├╝ckseite
  • Loggia
  • Blick Loggia
  • Stellpl├Ątze
  • Wohnbereich
  • K├╝chenzeile
  • Sofaecke
  • Eingangsbereich
  • Eingangsflur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Spitzboden
  • Badezimmer
  • Strand
  • Strand
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122807
Objekt-Nr.: HE-351-FR-22
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1961
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
525.000 ÔéČ
3,57 % inkl. Mwst.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1961
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
ELEKTRO
Heizungsart
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
19.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
109 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

H├Ârnum liegt inmitten einer naturgesch├╝tzten D├╝nen- und Heidelandschaft, direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer.
Von der Promenade am Oststrand aus l├Ąsst sich viel vom maritimen Leben im s├╝dlichsten Inseldorf entdecken. Eine tolle Location f├╝r alle, die Spazierg├Ąnge lieben.
Neue Energie tanken Sie am besten bei einem Spaziergang an der klaren Nordseeluft. Auch f├╝r alle Sportbegeisterte und Aktive ist H├Ârnum die richtige Wahl. Segeln, Schwimmen, Surfen, Joggen oder Rad fahren, ob zu Wasser oder zu Land. Der Hafen ist ein sehr beliebtes Ziel bei vielen Sylturlaubern.F├╝r den t├Ąglichen Bedarf ist in H├Ârnum nat├╝rlich auch gesorgt, neben einer vielseitigen Auswahl an Gastronomie findet man auch kleine Gesch├Ąfte und L├Ąden.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage mit einer exklusiven Loggia, besticht diese gem├╝tliche Dachgeschosswohnung im vielseitigen H├Ârnum.
In diesem gepflegten, erst j├╝ngst neu gestrichenen 8 Parteienhaus, befindet sich unter dem Dach dieser viel Gem├╝tlichkeit austrahlende Ruhepol.
Das Highlight der Wohnung ist die Loggia die einem einen tollen Blick erm├Âglicht und zu gem├╝tlichen Abenden einl├Ąd.
Das Zentrum der Wohnung ist der Wohn und Essbereich, der durch einen kleinen Flur von der Eingangst├╝r erreicht wird. Von dem Flur ist ebenfalls das kleine Badezimmer zug├Ąnglich. Das Schlafzimmer ist aus dem Wohnzimmer zu betreten.
Die Wohnfl├Ąche und Nutzfl├Ąche ergibt sich aus dem Sylterma├č und bel├Ąuft sich auf 50 qm.(Fu├čleistenma├č)
Im Laufe der letzten Jahre wurden s├Ąmtliche Instandhaltungsma├čnahmen getroffen, so wurde beispielsweise das Dach saniert (2017) und die Fassade gestrichen, sodass der gesamte Komplex sehr gepflegt wirkt. Die Wohnung ist nach WEG geteilt und verf├╝gt ├╝ber ein eigenes Grundbuchblatt.

Ausstattung

  • Loggia
  • Stellplatz
  • Strandn├Ąhe
  • Spitzboden
  • Sichtbalken
  • Ruhige Lage

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
525.000 ÔéČ
Kaufpreis
50 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer