Einfamilienhaus freistehend in Meldorf

Balkon/­Terrasse
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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197.000 €

Kaufpreis

130 m²

4 Zi.

25704 Meldorf
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien

Details

Grundstücksfläche
275 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
30 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.10.2022
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1907

Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Objektbeschreibung

Dieses 1907 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 275 m² großen Grundstück im Zentrum der Domstadt Meldorf. Es befindet sich heute in einem guten Zustand. Es wurden immer wieder Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. So wurden die Fenster 2013 erneuert, die Gaszentralheizung ebenfalls 2013. das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2020 saniert. Die Aufteilung dieser Immobilie gestaltet sich wie folgt.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn und Esszimmer, die Küche, das Duschbad und der Flur,
ferner noch der HWR, von hier aus gelangt man noch in den kleinen ehemaligen stall.
Dieser wird jetzt als Lager genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, von denen eines mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet ist.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus inspirieren.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

150,5 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1907
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
150,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.
In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.
Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander.
Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstraße 1
25704 Meldorf

Impressum

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-122799
ME-402-HK-22