Einfamilienhaus freistehend in Meldorf

Balkon/­Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

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197.000 ÔéČ

Kaufpreis

130 m┬▓

4 Zi.

25704 Meldorf
wohnglueck.de

Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
275 m┬▓
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfl├Ąche
30 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.10.2022
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1907

Kosten

Kaufpreis
197.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Dieses 1907 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 275 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck im Zentrum der Domstadt Meldorf. Es befindet sich heute in einem guten Zustand. Es wurden immer wieder Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. So wurden die Fenster 2013 erneuert, die Gaszentralheizung ebenfalls 2013. das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2020 saniert. Die Aufteilung dieser Immobilie gestaltet sich wie folgt.
Im Erdgeschoss befindet sich das ger├Ąumige Wohn und Esszimmer, die K├╝che, das Duschbad und der Flur,
ferner noch der HWR, von hier aus gelangt man noch in den kleinen ehemaligen stall.
Dieser wird jetzt als Lager genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafr├Ąume, von denen eines mit einem nach S├╝den ausgerichteten Balkon ausgestattet ist.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus inspirieren.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

150,5 kWh/(m┬▓*a)

F

G

H

Baujahr
1907
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
28.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
150,5 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.
In Meldorf kann vieles zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der h├╝bsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gem├╝tlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualit├Ąt. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kinderg├Ąrten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit f├Ârdernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, B├╝cherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der N├Ąhe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.
Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein sehr gutes Miteinander.
Mit der Bundesstra├če B5 (Husum - Brunsb├╝ttel), den Autobahnanschl├╝sse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstra├če 1
25704 Meldorf

Impressum

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-122799
ME-402-HK-22