Lagebeschreibung

Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Friedrichskoog genießen Sie Ihren Nordsee Urlaub mit Ruhe und Erholung. Ein wahres Paradies für Urlaub mit Familie und Kinder. (Quelle: www.friedrichskoog.de) Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord und Ostsee auf einer schönen Halbinsel direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine kleine Provinzstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw....

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Ferienhaus steht auf einem ca. 476 m² großem Grundstück und liegt in einer ruhigen Lage in dem Urlaubsort Friedrichskoog. Die Wohn- und Nutzfläche* der Immobilie beträgt ca. 85 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche, ein Duschbad, einen Eingangsbereich, einem Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur Loggia und einem separaten WC. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen im Haus möglich.
Im Sommer und der Urlaubszeit können die Eigentümer oder die Feriengäste die Sonne auf der Süd-West-Terrasse genießen. Über eine große Schiebetür im Wohnzimmer gelangen die Bewohner direkt auf die Terrasse. Des Weiteren beherbergt das Grundstück noch ein Carport mit Abstell-, Werkraum, einen Abstellraum und einen Geräteraum.
Bis zum Nordseedeich sind es nur wenige Meter zu Fuß und in Friedrichskoog gibt es Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote.

Ausstattung

• ruhige Lage an der Nordseeküste
• ein Erstwohnsitz ist hier nicht möglich
• beliebter Urlaubsort
• ca. 476 m² großes Grundstück
• ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche*
• Kunststofffenster
• neue Elektroheizung
• Carport
• Abstellraum / Geräteraum
• Loggia
• Terrasse

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.