• R├╝ckseite
  • Au├čenansicht
  • Garten
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  • Vorderseite
  • Vorderansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • K├╝che
  • Duschbad
  • Dachgeschoss
  • DG WC
  • DG Schlafzimmer
  • Loggia
  • EG
  • DG
  • Kartenausschnitt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122794
Objekt-Nr.: HE-342-CV-22
476 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1982
Baujahr

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
280.000 ÔéČ
3,57 % inkl. ges. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1982
Wesentlicher Energietr├Ąger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
12.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Weit weg vom L├Ąrm der Stadt und gesch├Ąftiger Hektik gibt es ein St├╝ckchen Erde, wo das Meer das gr├╝ne Land k├╝sst. Hier im Nordseeheilbad Friedrichskoog genie├čen Sie Ihren Nordsee Urlaub mit Ruhe und Erholung. Ein wahres Paradies f├╝r Urlaub mit Familie und Kinder. (Quelle: www.friedrichskoog.de) Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord und Ostsee auf einer sch├Ânen Halbinsel direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Die umliegenden St├Ądte sind Brunsb├╝ttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsb├╝ttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine kleine Provinzstadt und das Zentrum der l├Ąndlichen S├╝dermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsb├╝ttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, ├ärzte usw....

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Ferienhaus steht auf einem ca. 476 m┬▓ gro├čem Grundst├╝ck und liegt in einer ruhigen Lage in dem Urlaubsort Friedrichskoog. Die Wohn- und Nutzfl├Ąche* der Immobilie betr├Ągt ca. 85 m┬▓ und verf├╝gt ├╝ber 2 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine kleine K├╝che, ein Duschbad, einen Eingangsbereich, einem Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur Loggia und einem separaten WC. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Somit ist ein ebenerdiges Wohnen im Haus m├Âglich.
Im Sommer und der Urlaubszeit k├Ânnen die Eigent├╝mer oder die Ferieng├Ąste die Sonne auf der S├╝d-West-Terrasse genie├čen. ├ťber eine gro├če Schiebet├╝r im Wohnzimmer gelangen die Bewohner direkt auf die Terrasse. Des Weiteren beherbergt das Grundst├╝ck noch ein Carport mit Abstell-, Werkraum, einen Abstellraum und einen Ger├Ąteraum.
Bis zum Nordseedeich sind es nur wenige Meter zu Fu├č und in Friedrichskoog gibt es Superm├Ąrkte, Restaurants und Freizeitangebote.

Ausstattung

  • ruhige Lage an der Nordseek├╝ste
  • ein Erstwohnsitz ist hier nicht m├Âglich
  • beliebter Urlaubsort
  • ca. 476 m┬▓ gro├čes Grundst├╝ck
  • ca. 85 m┬▓ Wohn- und Nutzfl├Ąche*
  • Kunststofffenster
  • neue Elektroheizung
  • Carport
  • Abstellraum / Ger├Ąteraum
  • Loggia
  • Terrasse

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfl├Ąche: Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Die Grundrisse im Expos├ę dienen zur Orientierung. Die Ma├če, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen k├Ânnen ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
280.000 ÔéČ
Kaufpreis
85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer