• Hausansicht
  • Hausansicht
  • Schwimmingpool
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht vom Garten
  • Extra Terrasse
  • Ansicht vom Garten
  • Holztreppe aus Buche im Flur
  • K├╝che
  • K├╝chentresen
  • Gesellschaftsraum neben den Wintergarten
  • Bad mit Dusche im Erdgeschoss
  • Bad auch im Dachgeschoss
  • Dusche im Erdgeschoss
  • Whirlpool im Dachgeschoss
  • Dusche im Nebengeb├Ąude
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer im Nebengeb├Ąude
  • Carport vor der Garage
  • Ausblick zum Spielplatz
  • Spielplatz
  • Wanderweg
  • Landschaft
  • Nordsee
  • Nordsee
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122782
Objekt-Nr.: BU-296-MB-22
1.013 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
180 m┬▓
Nutzfl├Ąche
Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2006
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Haustiere erlaubt
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ÔéČ
3,57% inkl.19% MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
04.03.2032
Energieverbrauchskennwert
69,99 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Enge-Sande ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca.1.200 Einwohnern und liegt ca. 5 km s├╝dlich von Leck und ca.18 km von der Nordsee und der d├Ąnischen Grenze entfernt. Nach Flensburg und damit zur Ostsee sind es etwa 30 km.
Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum f├╝r alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt f├╝r rund 15.000 Menschen. Eine Vielzahl von mittelst├Ąndischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.

Objektbeschreibung

Auf dem Land leben und dennoch auf keinen Komfort verzichten. Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und steht auf einem gepflegten Grundst├╝ck mit einer Gr├Â├če von ca. 1.013 m┬▓.
(Der Kaufpreis wurde zur Zeit stark Reduziert, wegen der Zinserh├Âhung.)
Das offen gestaltete Erdgeschoss ist ideal f├╝r eine gro├če Familie. ├ťber die einladende Diele gelangt man in das gro├čz├╝gige Wohnzimmer und dann ├╝ber den Wintergarten direkt zum Swimmingpool und auf die Terrasse. Das gro├če Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vom Carport und der Garage gelangt man trockenen Fu├čes in den Hauswirtschaftsraum und weiter zur K├╝che.
Eine sch├Âne Holztreppe aus Buche f├╝hrt von der Diele in das Obergeschoss. Hier sind neben einem Badezimmer mit Whirlpool, drei Zimmer untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es eine kleine Galerie, sowie zwei weitere Zimmer. W├Ąre auch dazu f├╝r Ferieng├Ąste geeignet.
Auch w├Ąre das sch├Âne Haus f├╝r eine zus├Ątzliche Einliegerwohnung geeignet.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist von Wald und Feldern umgeben, und hinter dem Haus befindet sich ein sch├Âner Spielplatz. Das Grundst├╝ck ist pflegeleicht angelegt und gro├če Rasenfl├Ąchen laden zum Sonnenbaden, zu Grillfesten, oder zum Toben ein.
Es ist auch ein Paradies f├╝r Tierfreunde.
Die Solar- und Photovoltaik-Anlagen helfen die Energiekosten gering zu halten.

Ausstattung

Grundst├╝ck: ca. 1013 m┬▓
Wohnfl├Ąche: ca. 196 m┬▓
Nutzfl├Ąche: ca. 180 m┬▓
Einbauk├╝che von 2006
Wintergarten von 2010
Terrassen von 2021
Schwimmingpool von 2017
Garage von 2006
Carport von 2018
Solarthermie von 2007
PV-Anlage von 2011
Energieausweis: 69,99 kWh/(m┬▓-a)
Energieklass : B

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Bahnhofstra├če 2
25712 Burg
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
196 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer