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  • Stra├čenansicht
  • Stirnansicht
  • Flora im Garten
  • Wohnhaus und Anbau
  • Anbau
  • Seitenprofil mit Terrasse
  • gro├če Dachgaube
  • kleine Dachgaube
  • Wohn-/Esszimmer EG-WHG I
  • Schlafzimmer EG-WHG I
  • Schlafzimmer EG-WHG I
  • K├╝che EG-WHG I
  • Wannenbad EG-WHG I
  • Flur/Arbeit EG-WHG I
  • Flur EG-WHG I
  • Eingangst├╝r und Flur EG-WHG I und DG-Wohnung
  • Keller: Hybridanlage Heizung
  • Keller: Stromverteilung und Gasanschluss
  • Eingang EG-WHG II
  • Flur EG-WHG II
  • Wohn-/Esszimmer EG-WHG II
  • Schlafzimmer EG-WHG II
  • K├╝che EG-WHG II
  • Duschbad EG-WHG II
  • Wohn-/Esszimmer DG-Wohnung
  • DG-Gaube im Wohn-/Esszimmer
  • Schlafzimmer DG-Wohnung
  • Dachterrasse
  • Kinderzimmer DG-Wohnung
  • K├╝che DG-Wohnung
  • Duschbad DG-Wohnung
  • Flur DG-Wohnung
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Lageplan in Schleswig-Holstein
  • Lageplan in Heide
  • Energieskala
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122781
Objekt-Nr.: HE-316-JS-22
831 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
8
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1967
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
469.000 ÔéČ
4,76
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
02.04.2031
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
50 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Heide ist einer der zentralen Orte an der Schleswig-Holsteinischen Nordseek├╝ste.
Das Nordseeheilbad B├╝sum ist ca. 20 km und der Speicherkoog ca. 12 km entfernt.
Der Marktplatz der Stadt, der einst als Versammlungsplatz f├╝r die Bauernrepublik Dithmarschen abgesteckt wurde, gilt heute mit seiner Gr├Â├če von 4,7 ha als der gr├Â├čte Marktplatz Deutschlands. Jeden Sonnabendvormittag findet seit ├╝ber 500 Jahren auf diesem Markt der gro├če Wochenmarkt statt.
Wie komme ich nun nach Heide? Hamburg ist Ihnen sicherlich ein Begriff. Und wenn Sie von Hamburg mit dem Auto anreisen, kommen Sie ├╝ber die Autobahn A23 direkt nach Heide. Einwohnerzahl: 20.524
Bahnverbindungen: Heide Hamburg, Heide Westerland/Sylt Heide B├╝sum, Heide Neum├╝nster
Flugpl├Ątze: Regionalflugplatz Heide - B├╝sum und Regionalflugplatz St. Michaelisdonn.
Schulen: Grund-/ und Gemeinschaftsschulen, F├Ârderschule, zwei Gymnasien, Berufsschulen, Fachhochschule, Musikschule und Kinderg├Ąrten.
Sonstiges: Hier stehen zus├Ątzlich ├ärzte aller Fachrichtungen, das Westk├╝stenklinikum, alle Einkaufsm├Âglichkeiten, ein Schwimmzentrum, Banken u.v.m. zur Verf├╝gung. Kulturelles wie VHS, Kinos, Konzerte und Museen runden das Angebot ab. Die n├Ąchste Metropole Hamburg kann ├╝ber die A23 in ca. 1 Autostunde erreicht werden.

Objektbeschreibung

Ob jung und alt, alt und alt, jung und jung - dieses von uns zu vermittelnde Zweigenerationenhaus besticht durch die vielen M├Âglichkeiten und der ruhigen Lage.
Zum Verkauf steht ein von 2020 bis 2022 umfassend saniertes und renoviertes Haus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1967. Neben der Gesamtwohnfl├Ąche von ca. 192 m┬▓* steht ein ca. 831 m┬▓ gro├čes Grundst├╝ck zur Verf├╝gung. Neben dem Wohnhaus mit Anbau beherbergt das Grundst├╝ck noch eine Garage und drei PKW-Stellpl├Ątze. Ein Unterstand bietet einen Lagerraum. Weiter runden zwei Terrassen und eine 25 m┬▓ gro├če Dachterrasse diese interessante Immobilie ab.
Die Erdgeschoss Wohnung I verf├╝gt ├╝ber 1,5 Schlafzimmer, ein ger├Ąumiges Wohn-/Esszimmer, eine K├╝che, einen hellen Flur und ein Wannenbad. Au├čerdem geh├Ârt ein Teilkeller zur Wohnung.
Zur Verf├╝gung stehen den Bewohnern ca. 77 m┬▓* Wohnfl├Ąche.
Die Erdgeschoss Wohnung II (Anbau) hat eine gesamte Fl├Ąche von ca. 51 m┬▓* und bietet ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine K├╝che, ein Badezimmer mit Dusche und ein ger├Ąumiges Wohn-/Esszimmer.
Die Dachschoss-Wohnung (vermietet) bietet neben einem Wohn-/Esszimmer mit kleinem Balkon, einem Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur und eine K├╝che. Au├čerdem verf├╝gt sie ├╝ber ein kleines Kinder-/ Arbeitszimmer. Insgesamt stehen ca. 64 m┬▓* zur Verf├╝gung. Zwei Gauben sorgen f├╝r sch├Âne Helligkeit. Abgerundet wird diese Wohnung durch eine ca. 25 m┬▓* gro├če Dachterrasse.
Die drei Wohnungen sind in einem gepflegten und sehr guten Zustand.
Die Mieteinnahme f├╝r die Dachgeschoss-Wohnung bel├Ąuft sich auf ca. 6.960,- ÔéČ (Nettokaltmiete) pro Jahr, inkl. PKW-Stellplatz.
Das Objekt kann sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden...und bietet noch Raum f├╝r eigene Ideen.
Haben wir Ihr Interesse f├╝r diese Immobilie geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten - davon DG-Wohnung vermietet
  • 2020 saniert und bis 2022 renoviert
  • Gas mit W├Ąrme-Hybridpumpe
  • Energieeffizienzklasse A
  • Grundst├╝ck ca. 831 m┬▓
  • Erdgeschoss Wohnung I ca. 77 m┬▓ Wohn-/Nutzfl├Ąche*
  • Erdgeschoss Wohnung II ca. 51 m┬▓ Wohn-/Nutzfl├Ąche*
  • Dachgeschoss Wohnung ca. 64 m┬▓ Wohn-/Nutzfl├Ąche*
  • zwei Terrassen (eine ├ťberdacht), Balkon und eine ca. 25 m┬▓ Dachterrasse
  • eine Garage

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
HINWEIS*:
Die Angaben zur Wohn- und Nutzfl├Ąche stammen aus den Bauunterlagen. Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
469.000 ÔéČ
Kaufpreis
192 m┬▓
Wohnfl├Ąche
8
Zimmer