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  • Energieskala
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122774
Objekt-Nr.: ME-332-HK-21
1.000 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1976
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
3% zuz├╝glich der gesetzlichen MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
20.06.2031
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,6 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nordhastedt mit seinen ca. 2.400 Einwohnern, bietet alles was man zum t├Ąglichen Leben braucht. ├ärzte, Grundschule, Kinderg├Ąrten, guten Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Bahnstation (Heide/Neum├╝nster), beheiztes Waldschwimmbad, diverse Vereinen, Gastronomie, waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen. Bis zur Kreisstadt Heide sind es nur 5-6 Autominuten, zur Nordsee ca. 25-30 Autominuten, eine gute Anbindung nach Hamburg ├╝ber BAB 23 (ca. 1 Autostunde) Nordhastedt ist eine sehr begehrte Gemeinde im Herzen von Dithmarschen

Objektbeschreibung

Dieses 1976 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht in der sch├Ânen Gemeinde Nordhastedt auf einem ca. 1000m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck mit einer Wohn/Nutzfl├Ąche von ca. 214 m┬▓. Es strahlt immer noch in vollem Glanz und der von der Stra├če abgewandte Garten ist ein Ort zum entspannen. Im voll unterkellerten Haus befinden sich 4,5 Zimmer aufgeteilt in EG und OG. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr ger├Ąumige Wohn und Esszimmer mit Zugang zu ├╝berdachten Terrasse, das Schlafzimmer sowie K├╝che, Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich zur Zeit eine Ferienwohnung mit 2,5 Zimmern, K├╝che und Bad. Hier w├Ąre es aber m├Âglich ohne viel Aufwand die K├╝che wieder zum Wohnraum umzuwandeln, so das man hier drei ger├Ąumige Zimmer h├Ątte. Im Keller verbirgt sich die Garage, ein Hobbyraum, der Heizungsraum und der Vorratsraum.
Nicht zu vergessen ist der wundersch├Âne Wintergarten im Erdgeschoss der an der R├╝ckseite der Immobilie angebaut wurde und das Wohnzimmer "fast" ersetzt.
Eine rund um fantastische Immobilie mit verschiedenen M├Âglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem sch├Ânen Haus verzaubern.
Der Preis dieser Immobilie ist verhandelbar.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstra├če 1
25704 Meldorf