• Titelbild
  • Au√üenansicht
  • Eingang Tanzsaal
  • G√§nsemarkt
  • Seitenansicht
  • Zugang Biergarten
  • Biergarten - Hof
  • Biergarten
  • R√ľckseite
  • Eingang
  • Gaststube
  • Gastraum
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  • Saal
  • Herren - Toiletten
  • K√ľche
  • Zugang G√§stezimmer
  • G√§stezimmer
  • G√§stezimmer
  • G√§stezimmer
  • Wohnzimmer Wohnung
  • Schlafzimmer Wohnung
  • Kinderzimmer Wohnung
  • Lunden
  • Lage
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-122768
Objekt-Nr.: HE-241-FR-20
1.093 m²
Grundst√ľcksfl√§che
Haus
Immobilienart
2
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1908
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
325.000 ‚ā¨
3,57% inkl. Mwst.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1908
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
19.12.2030
Endenergiebedarf
276 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der N√§he der Eiderm√ľndung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner z√§hlende Gemeinde verf√ľgt √ľber eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung - eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg - Westerland - ist die Bundesstra√üe 5 mit √úbergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsm√∂glichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesst√§tte, √Ąrzte, Freibad, Museum, oder Sportm√∂glichkeiten - alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.

Objektbeschreibung

Zum 360¬į Rundgang: https://tour.ogulo.com/gt2Z
Der im Jahre 1908 erbaute Dithmarscher Hof liegt am repräsentativen Gänsemarkt, der mit seinem alten Baumbestand das Zentrum von Lunden bildet.
Der Gasthof umfasst zwei Gastr√§ume, die durch die unterkellerte K√ľche miteinander verbunden sind. Von dem hinteren Gastraum gelangt man in den hinteren Teil des Grundst√ľcks, in dem sich der Biergarten, die √ľberdachte Terrasse und der Zugang zu den G√§stezimmern befindet.
Der gro√üz√ľgige Festsaal, verf√ľgt √ľber einen separaten Eingang, wie auch einen Zutritt durch den hinteren Gastraum. Durch die aus Holz erbaute Empore bietet der Saal ein riesiges Angebot an Platz f√ľr s√§mtliche Eventualit√§ten. Die G√§stezimmer, die aus dem Biergarten heraus zu erreichen sind, sind in solider Qualit√§t gebaut und jedes einzelne mit eigenen Duschbad ausgestattet. In der Vergangenheit wurden diese gut von Monteuren angenommen.
Die Betreiberwohnung ist ebenfalls √ľber einen separaten Eingang zu erreichen und bietet viele verschiedene M√∂glichkeiten. So w√§re es kein Problem, einige vorhandene Schlafzimmer wieder zu weiteren G√§stezimmer umzuwandeln, da auch hier jeweils Duschb√§der anliegend sind. Die Lage und die Konzeption des Geb√§udes w√§ren ideal sich auf Ferienvermietung bzw. auf die Schaffung von weiterem Wohnraum zu spezialisieren.

Ausstattung

Gaststätte:

  • 2 WCs
  • unterkellerte Gastronomiek√ľche
  • K√ľhlraum
  • 2 Gastr√§ume mit Tresen
  • Kunststofffenster
  • beiheizbarer gro√üer Saal mit Empore
  • Biergarten
  • Abstellfl√§che in Form von Containern

Gästezimmer:

  • jeweils anliegende Duschb√§der
  • separater Eingang

Betreiberwohnung:

  • separaterer Eingang
  • Schlafzimmer mit anliegenden Badezimmern ( neue Aufteilung in G√§stezimmer m√∂glich)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m√∂glich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst√ľcks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S√§mtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber √ľbergeben / mitgeteilt. F√ľr die Richtigkeit dieser Angaben k√∂nnen wir daher keine Gew√§hr √ľbernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f√ľr Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst√§ndnis daf√ľr, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst√§ndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide