Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt in der Marsch. Sie grenzt über den Speicherkoog direkt an die Nordsee und damit an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinden Warwerort, Friedrichsgabekoog, Wöhrden, Hemmingstedt und Epenwöhrden, sowie die Stadt Meldorf (alle im Kreis Dithmarschen). In der nahe gelegenen Domstadt Meldorf (4 km) erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten, beheiztes Frei- und Hallenbad, Kino, Museen und Restaurants. In der Meldorfer Bucht haben Sie die Möglichkeit zum Segeln, Kiten, Surfen und Baden. Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet. In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad Polizeistation, Amtsgericht, Finanzamt, Krankenkassen, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Segelvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee. Wer Meldorf kennt, liebt es! Hier gibt es noch ein gutes Miteinander. Mit der Bundesstraße B5 (Husum - Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Objektbeschreibung

Die 1991 erbaute Immobilie befindet sich im Christianskoog unweit der Küste. Direkte Nachbarn gibt es keine. Lediglich in der Straße gibt es wenige Landwirtschaftliche Betriebe.
Das Gebäude ist untereteilt in eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung und zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss. Der Spitzboden ist ebenfalls zu wohnzwecken ausgebaut, hierüber gibt es keine Unterlagen.
Grundsätzlich benötigt die Immobilie ein wenig Zuwendung in Form von Renovierungsarbeiten um auch in den nächsten Jahren auf dem aktuellen Stand zu sein.
Das Grundstück ist mit seinen 4600 qm ideal für Tierbesitzer oder auch Gewerbetreibende geeignet. Aber auch eine Ferienvermietung könnte durch die Nähe zur Küste und nach Büsum durchaus interessant sein.
Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet.

Ausstattung

• Garagen
• Außenbereich
• großes Grundstück

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
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