• Eingangsbereich
  • R├╝ckansicht
  • Front
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Blick von der Terrasse
  • Abstellraum Dachboden
  • Frontansicht
  • Lageplan
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122764
Objekt-Nr.: HE-333-FR-22
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
175 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % inkl. Mwst
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
15.08.2032
Energieverbrauchskennwert
225 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Alle Vorz├╝ge des zentralen Lebens und doch sehr ruhiges Wohnen, das sind die Attribute, die diese Immobilie miteinander vereint. Die angrenzenden Salzwiesen und Felder und nat├╝rlich die einzigartige D├╝nenlandschaft laden zu herrlichen Spazierg├Ąngen ein.
Bis zum Strand sind es 750 m. Das Zentrum von Westerland ist gut zu Fu├č zu erreichen. Hier findet man alles, was es zum t├Ąglichen Leben ben├Âtigt und vieles mehr.

Objektbeschreibung

360┬░ Rundgang: https://tour.ogulo.com/py5U
In ruhiger Lage von Westerland befindet sich in einem Achtparteienhaus diese sehr gepflegte und in solider Bauweise errichtete Wohnung. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein gro├čes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse mit Blick in den gro├čen Garten, der als Gemeinschaftseigentum genutzt werden kann.
Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, in die K├╝che und in das Badezimmer.
Au├čerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum. Zu jeder Wohneinheit geh├Ârt vor dem Geb├Ąude ein eigener Stellplatz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Abstellraum
  • gro├čer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Einbauk├╝che
  • Einbauschr├Ąnke

Sonstige Angaben

Die Fl├Ąchenangaben basieren auf dem "Sylter Ma├č". Diese orts├╝bliche Angabe der Wohnfl├Ąche richtet sich weder nach der Wohnfl├Ąchenverordnung (WoFlV), der II. Berechnungsverordnung (II.BV) oder nach der Wohnfl├Ąchenberechnung nach DIN (DIN277), sondern berechnet die Grundfl├Ąche des Raums von Fu├čleiste zu Fu├čleiste. Bei dieser Berechnungsmethode wird die dar├╝ber liegende H├Âhe d.h. die Raumh├Âhe nicht ber├╝cksichtigen. Dieses Ma├č kann auch Loggien, Terrassen, den Raum unter Treppen und unterhalb einer H├Âhe von zwei Metern vollst├Ąndig mit einbeziehen.
Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
Auf Anfrage
Kaufpreis
43,6 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer