• Wintergarten
  • Wohnzimmer ( WZ )
  • Foto 2, Wohnzimmer
  • Einbauk├╝che
  • Essen / K├╝che
  • WC im EG
  • Foto 2, WC im EG
  • Teppe ins 1. Obergeschoss
  • Schlafzimmer im 1. OG
  • Foto 2, Schlafzimmer im 1. OG
  • B├╝ro, halbes Zimmer im 1. OG
  • gro├čes Bad mit Fenster im 1.OG
  • Foto 2, gro├čes Bad im 1. OG
  • Foto 3, gro├čes Bad im 1. OG
  • Zimmer im DG
  • Foto 2, Zimmer im Dachgeschoss
  • ├ťbergang WZ zum Wintergarten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122708
Objekt-Nr.: 252291
150 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3,5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
01.10.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
1998
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
407.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer ruhigen
Anwohnerstra├če - ohne Durchgangsverkehr - und bietet
trotzdem eine exzellente Verkehrsanbindung. ├ťber die
Bundesstra├če B 1 sind es nur wenige Minuten bis Potsdam bzw.
die Anschlussstellen zur Bundesautobahn.
Im sehr nahen Umfeld k├Ânnen Sie die gesamte Infrastruktur (
Kinderg├Ąrten, Schulen, ├ärzte, Dienstleistungen usw. ) nutzen.
Bis zur historischen Altstadt von Werder sind es auch nur drei
Kilometer.
Im Freizeitbereich haben Sie alle M├Âglichkeiten. Wassersport,
Vereinssport, Wandern, Reiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Es wird ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen
Anwohnerstra├če und dennoch verkehrsg├╝nstiger Lage verkauft.
Das Haus ist durch die Eigent├╝mer liebevoll gepflegt.
Sie m├╝ssen keinerlei Zeit f├╝r Modernisierung und Handwerker
planen.
Fu├čl├Ąufig erreichen Sie den Werderpark mit Wochenmarkt,
Gesch├Ąften und Dienstleistungen aller Art.
Im Umkreis von 5 km liegen der Glindower See, der Plessower
See, die Havel, der Schwielowseee und der Gro├če Zernsee.
Diese Wassern├Ąhe und Vielfalt bietet nur Werder.
Hier k├Ânnen 1 bis 4 Personen bestens wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die moderne
Einbauk├╝che, der ├ťbergang in den neuen Wintergarten und ein
kleines Bad mit WC.
Im Obergeschoss hat das Haus ein gro├čes Bad mit Wanne, ein
gro├čes Zimmer und ein kleines B├╝ro.
Das Dachgeschoss verf├╝gt ├╝ber ein drittes, sch├Ânes und gro├čes
Zimmer.
Sehr guter Zustand. So gut wie neu und doch bezahlbar.
Der Kaufpreis betr├Ągt inklusive Wintergarten, Stellplatz vor der
Haust├╝r und 104 m┬▓ Nutzfl├Ąche nur 3.915 ÔéČ pro m┬▓ .
Ein Neubau in vergleichbarer Lage und Qualit├Ąt ist f├╝r diesen
Preis nicht mehr zu realisieren.

Ausstattung

Wintergarten, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Fliesen
Bemerkungen:

  • Wohnzimmer
  • Einbauk├╝che
  • Wintergarten
  • Bad mit WC
  • Zimmer 2
  • Bad mit Wanne
  • B├╝ro
  • Zimmer 3
  • PKW-Stellpaltz
    Das gesamte Haus, der vordere Bereich mit dem PKW-Stellplatz,
    der Wintergarten und das kleine Gartenh├Ąuschen sind sehr
    gepflegt und erscheinen wie neu.
    Rolll├Ąden bzw. Plisses an allen Fenstern.
    Die Treppe ins OG ist indirekt beleuchtet und gibt dem Haus
    eine weitere besondere Note.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Einzug nach genauerer Absprache im Sommer 2023 m├Âglich.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
407.000 ÔéČ
Kaufpreis
92 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer