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  • Zi 1
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  • Schlafz
  • Schlafz
  • Keller
  • Keller
  • Keller
  • Heizung
  • GR
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122677
Objekt-Nr.: FL-205-TN-23
642 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
50 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
349.500 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
01.03.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
197,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu D├Ąnemark. Der Hauptort der Gemeinde Handewitt liegt sieben Kilometer westlich von Flensburg, nahe dem Flugplatz Flensburg-Sch├Ąferhaus. Handewitt liegt am Rande des Handewitter Forsts. In Handewitt liegen zwei W├Ąlder, der Handewitter Forst sowie der Ellunder Wald.
H├Âchster Berg in der Gemeinde ist der Trommelberg (d├Ąn. Trimmelbjerg, abgeleitet von d├Ąn. trimle f├╝r purzeln, rollen), der im Handewitter Forst liegt und eine H├Âhe von 62 Metern. In unmittelbarer N├Ąhe zu Flensburg bieten sich jede Menge M├Âglichkeiten f├╝r Freizeit, Sport und Kultur.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt unmittelbar westlich der A 7. Die Anschlussstelle Flensburg/Harrislee als letzte Ausfahrt vor der d├Ąnischen Staatsgrenze, ebenfalls im Gemeindebereich gelegen, ist etwa drei Kilometer vom Ortsteil Handewitt entfernt. N├Ârdlich verl├Ąuft die Bundesstra├če 199 mit Verbindungen nach Schafflund und Flensburg. S├╝dlich verl├Ąuft die Bundesstra├če 200 Richtung Husum.
Auf das besondere Schulkonzept mit seinen Grundschulstandorten, den betreuten Grundschulen, der offenen Ganztagsschule, dem F├Ârderzentrum und der Gemeinschaftsschule mit Sekundarstufe I und II und den beiden d├Ąnischen Schulen ist Handewitt besonders stolz.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit einen tollen modernisierten Bungalow in ruhiger Lage in Handewitt (bei Flensburg) in Ostseen├Ąhe zu erwerben.
Das Dach wurde 2021 neu gedeckt. Alle Zimmer wurden renoviert. Neue Fenster im Jahr 2013 doppelverglast. Das Bad wurde 2022 erneuert inclusiv einer Fu├čbodenheizung. Der Bungalow ist Teilunterkellert. Hier befindet sich die ├ľl-Heizung, die Tanks, die Waschk├╝che und ein kleiner Abstellraum.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist offen gestalltet zur K├╝che und zum Esszimmer hin.
Direkt an Wohnzimmer liegt die ca. 24m┬▓ gro├če Terrasse mit ├ťberdachung (├ťberdachung wird 2023 erneuert). Von hieraus geht es zum Garten und zur Werkstatt (mit einem WC) und direkt zur Garage und daneben ein Carport. Eine Gartenpumpe f├╝r die Bew├Ąsserung gibt es ebenfalls,
Neben dem Haus befindet sich ein Holzschuppen zur Lagerungen z.B von Feuerholz. Davor befinden sich mindestens 2 Stellp├Ątze.
Ein sehr sch├Âner Bungalow (auch f├╝r die kleine Familie) erwartet Sie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sprechen einen Besichtigungstermin mit mir ab, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

-Modernisiert
-Dach Neu 2021
-Bad neu 2022
-Fu├čbodenheizung Bad
-Fenster doppelverglast 2013
-Terrasse ├╝berdacht ca.24m┬▓
-Moderne Einbauk├╝che im Preis enthalten
-Kaminofen
-Garten-Wasserpumpe vorhanden
-Garage
-Carport

  • Mindestens 2 Au├čenstellpl├Ątze

-Werkstatt mit WC
-Garten

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
F├Ârdestra├če 68
24944 Flensburg / M├╝rwik
349.500 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer