Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch die Nähe zum Baldeneysee sowie die landschaftlich schöne Lage. Es gibt in der näheren Umgebung diverse Spielplätze, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sehr schöne helle Wohnung mit großem Balkon abzugeben. In der unteren Etage befindet sich der Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Gästebad und Schlafzimmer. Durch eine modernisierte Wendeltreppe geht es in die obere Etage. Hier befindet sich ein Gästezimmer/Kinderzimmer und ein Büro.
Die Fenster wurden 2014 sowie die Dachfenster 2020 erneuert. Bei den Dachfenstern wurde ebenfalls Verdunklungen sowie Hitzeschutz von Velux mit eingebaut. Der Boden des Balkons wurde 2021 erneuert durch Holzfliesen. Einbauküche kann übernommen werden. Das besondere Highlight ist eine Klimaanlage, die den Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer kühlt. Diese kann ebenfalls noch erweitert werden. Die beiden Badezimmer wurden 2014 saniert. Im Hauptbad ist eine Fußbodenheizung und ein integriertes Radio eingebaut. Perfekt für ein Paar oder eine Familie mit Kind.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• Klimaanlage aus 2021 mit 2 Endgeräten, welche auf 3 Geräte erweitert werden kann
• Fenster aus 2014
• Dachgeschossfenster aus 2020 mit Verdunkelung und Hitzeschutz
• Badezimmer aus 2014
• Pflegeleichter Vinylboden im Untergeschoss (darunter befindet sich sehr gut erhaltenes Stäbchenparkett)
• Parkettboden im Obergeschoss
• Ceranfeld und Backofen aus 2023
• Einbauküche kann übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht