• Balkon
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Modernisiertes Bad
  • Modernisierte Treppe
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • B√ľro
  • K√ľche inkl. Einbauk√ľche
  • Flur
  • Flur oben
  • G√§stezimmer
  • G√§stebad
  • Balkon
  • 1679659562_97729499.jpg
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Wohngl√ľck-ID: WGL-122594
Objekt-Nr.: 251866
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
01.07.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1991
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
5.000 ‚ā¨
Kaufpreis
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
5.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
375.000 ‚ā¨
280 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch die Nähe zum Baldeneysee sowie die landschaftlich schöne Lage. Es gibt in der näheren Umgebung diverse Spielplätze, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls ist eine Bushaltestelle nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sehr sch√∂ne helle Wohnung mit gro√üem Balkon abzugeben. In der unteren Etage befindet sich der Wohn-/Essbereich, die K√ľche, ein Kinderzimmer oder B√ľro, Badezimmer, G√§stebad und Schlafzimmer. Durch eine modernisierte Wendeltreppe geht es in die obere Etage. Hier befindet sich ein G√§stezimmer/Kinderzimmer und ein B√ľro.
Die Fenster wurden 2014 sowie die Dachfenster 2020 erneuert. Bei den Dachfenstern wurde ebenfalls Verdunklungen sowie Hitzeschutz von Velux mit eingebaut. Der Boden des Balkons wurde 2021 erneuert durch Holzfliesen. Einbauk√ľche kann √ľbernommen werden. Das besondere Highlight ist eine Klimaanlage, die den Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer k√ľhlt. Diese kann ebenfalls noch erweitert werden. Die beiden Badezimmer wurden 2014 saniert. Im Hauptbad ist eine Fu√übodenheizung und ein integriertes Radio eingebaut. Perfekt f√ľr ein Paar oder eine Familie mit Kind.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • Klimaanlage aus 2021 mit 2 Endger√§ten, welche auf 3 Ger√§te erweitert werden kann
  • Fenster aus 2014
  • Dachgeschossfenster aus 2020 mit Verdunkelung und Hitzeschutz
  • Badezimmer aus 2014
  • Pflegeleichter Vinylboden im Untergeschoss (darunter befindet sich sehr gut erhaltenes St√§bchenparkett)
  • Parkettboden im Obergeschoss
  • Ceranfeld und Backofen aus 2023
  • Einbauk√ľche kann √ľbernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
375.000 ‚ā¨
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer