Lagebeschreibung

Absolut ruhig und doch zentral. Kurzer Fußweg in die Oberurseler Innenstadt.
Bus- U-Bahnhaltestelle sind fussläufig erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung.
Zu Oberursel
Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist mit seinen rund 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umland der Mainmetropole Frankfurt, die zu den attraktivsten in ganz Deutschland zählt. Das Wohngebiet Maasgrund in Oberursel ist eine beliebte Wohngegend und hoch attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Eingerahmt von Taunuswäldern und landwirtschaftlich genutzten Wiesen und Feldern bietet es ein Stück Lebensqualität. Vielfältige Sportmöglichkeiten schaffen zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diversen Autobahnanschlüssen und zum Frankfurter Flughafen, das hervorragende Bildungsangebot von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen einschließlich Waldorfschule oder der Frankfurt International School sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Berufspendler, Paare und Familien mit Kindern. Ärzte, U- und S-Bahn sowie eine direkte Autobahnanbindung bieten ein zeitgemäßes Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in fantastischer Lage!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem nicht einsehbaren Grundstück eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Am Ende einer Sackgasse gelegen, in der Nähe des Maasgrunds, hat es eine Wohnfläche von 186 m² auf einem Grundstück von 753 m². Es wurde 2007/2008 saniert (UG und EG) und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Darüber hinaus hat es ein teilausgebautes DG mit 40 m².
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet. Die Deckenhöhe von 2,75 Metern verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Mit einer Größe von 47,4m² bietet er ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Bodenbelag aus Parkett Eiche unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Die Südwestausrichtung und bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Auf der überdachten Terrasse von 23 m² können Sie die Sonne und den Blick in den gepflegten Garten genießen.
Die offene Küche des Hauses bietet genügend Raum zum Kochen. Mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, ist sie in einem stilvollen Hochglanz-Creme gehalten. Der Bodenbelag aus Fliesen in einem sanften Beige-Ton harmoniert perfekt und verleiht der Küche eine warme Atmosphäre. Besonders praktisch ist die satinierte Glasschiebetür, die den Küchenbereich vom Flur trennt - für eine luftige und helle Abgrenzung.
Die drei Schlafzimmer (16 m², 14,4 m² und 12,2 m²) im Erdgeschoss haben eine helle und freundliche Atmosphäre. Mit einem Bodenbelag aus Parkett verleiht sie den Räumen ein warmes Wohngefühl.
Das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Größe von 5 m² verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet Ihnen mit einer Dusche inklusive Dampfbad, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch höchsten Komfort. Eine elektrische Fußbodenheizung und ein Handtuch-Heizkörper sorgen für wohlige Wärme. Der Bodenbelag aus grauen Fliesen von Villeroy & Boch und verleiht dem Badezimmer eine zeitlose Eleganz. (Modernisierung 2013)
Der Wohn-/Schlafbereich im Gartengeschoss sorgt durch seine Südwestausrichtung dafür, dass dieser Raum besonders hell und freundlich ist. Er bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den unteren Garten-Bereich. Dieser Bereich des Hauses ist auch über eine separate Nebeneingangstür bequem zugänglich. Der Wohn-/Schlafraum (17,4 m²) mit Teppichboden verfügt über eine Ankleide, die optisch vom Wohn-Schlafbereich getrennt ist. Das ermöglicht, hier auch einen Arbeitsbereich einzurichten.
Das angrenzende Tageslichtbad (9 m²) ist über eine satinierte Glasschiebetür von der Ankleide aus zugänglich und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort. Der Bodenbelag aus grauen Fliesen von Villeroy & Boch harmoniert perfekt mit der modernen Ausstattung.
Eine Garage und 3 weitere Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht