• Einfamilienhaus - Platzwunder
  • viel Platz f├╝r eine Familie
  • Wohnzimmer EG
  • Offene K├╝che EG
  • Flur EG
  • Schlafzimmer EG
  • Weiteres Schlafzimmer EG
  • Bad EG mit Dampfduche
  • Wohn-Schlafraum Gartengeschoss
  • Bad Gartengeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122585
Objekt-Nr.: 251675
753 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
01.01.2024
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.780.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Absolut ruhig und doch zentral. Kurzer Fu├čweg in die Oberurseler Innenstadt.
Bus- U-Bahnhaltestelle sind fussl├Ąufig erreichbar. Sehr gute Autobahnanbindung.
Zu Oberursel
Oberursel liegt am S├╝dhang des Taunus und ist mit seinen rund 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umland der Mainmetropole Frankfurt, die zu den attraktivsten in ganz Deutschland z├Ąhlt. Das Wohngebiet Maasgrund in Oberursel ist eine beliebte Wohngegend und hoch attraktiv f├╝r Menschen, die eine ruhige und gr├╝ne Umgebung suchen. Eingerahmt von Taunusw├Ąldern und landwirtschaftlich genutzten Wiesen und Feldern bietet es ein St├╝ck Lebensqualit├Ąt. Vielf├Ąltige Sportm├Âglichkeiten schaffen zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die N├Ąhe zu ├Âffentlichen Verkehrsmitteln, diversen Autobahnanschl├╝ssen und zum Frankfurter Flughafen, das hervorragende Bildungsangebot von Kinderg├Ąrten bis zu weiterf├╝hrenden Schulen einschlie├člich Waldorfschule oder der Frankfurt International School sowie zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten bieten ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination f├╝r Berufspendler, Paare und Familien mit Kindern. ├ärzte, U- und S-Bahn sowie eine direkte Autobahnanbindung bieten ein zeitgem├Ą├čes Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in fantastischer Lage!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem nicht einsehbaren Grundst├╝ck eine ruhige und private Wohnatmosph├Ąre. Am Ende einer Sackgasse gelegen, in der N├Ąhe des Maasgrunds, hat es eine Wohnfl├Ąche von 186 m┬▓ auf einem Grundst├╝ck von 753 m┬▓. Es wurde 2007/2008 saniert (UG und EG) und verf├╝gt ├╝ber insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zus├Ątzliches WC. Dar├╝ber hinaus hat es ein teilausgebautes DG mit 40 m┬▓.
Der Wohn- und Essbereich ist gro├čz├╝gig und offen gestaltet. Die Deckenh├Âhe von 2,75 Metern verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Mit einer Gr├Â├če von 47,4m┬▓ bietet er ausreichend Platz f├╝r gem├╝tliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Bodenbelag aus Parkett Eiche unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Die S├╝dwestausrichtung und bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen f├╝r viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosph├Ąre. Auf der ├╝berdachten Terrasse von 23 m┬▓ k├Ânnen Sie die Sonne und den Blick in den gepflegten Garten genie├čen.
Die offene K├╝che des Hauses bietet gen├╝gend Raum zum Kochen. Mit hochwertigen Siemens-Ger├Ąten ausgestattet, ist sie in einem stilvollen Hochglanz-Creme gehalten. Der Bodenbelag aus Fliesen in einem sanften Beige-Ton harmoniert perfekt und verleiht der K├╝che eine warme Atmosph├Ąre. Besonders praktisch ist die satinierte Glasschiebet├╝r, die den K├╝chenbereich vom Flur trennt - f├╝r eine luftige und helle Abgrenzung.
Die drei Schlafzimmer (16 m┬▓, 14,4 m┬▓ und 12,2 m┬▓) im Erdgeschoss haben eine helle und freundliche Atmosph├Ąre. Mit einem Bodenbelag aus Parkett verleiht sie den R├Ąumen ein warmes Wohngef├╝hl.
Das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Gr├Â├če von 5 m┬▓ verf├╝gt ├╝ber eine moderne Ausstattung und bietet Ihnen mit einer Dusche inklusive Dampfbad, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch h├Âchsten Komfort. Eine elektrische Fu├čbodenheizung und ein Handtuch-Heizk├Ârper sorgen f├╝r wohlige W├Ąrme. Der Bodenbelag aus grauen Fliesen von Villeroy & Boch und verleiht dem Badezimmer eine zeitlose Eleganz. (Modernisierung 2013)
Der Wohn-/Schlafbereich im Gartengeschoss sorgt durch seine S├╝dwestausrichtung daf├╝r, dass dieser Raum besonders hell und freundlich ist. Er bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den unteren Garten-Bereich. Dieser Bereich des Hauses ist auch ├╝ber eine separate Nebeneingangst├╝r bequem zug├Ąnglich. Der Wohn-/Schlafraum (17,4 m┬▓) mit Teppichboden verf├╝gt ├╝ber eine Ankleide, die optisch vom Wohn-Schlafbereich getrennt ist. Das erm├Âglicht, hier auch einen Arbeitsbereich einzurichten.
Das angrenzende Tageslichtbad (9 m┬▓) ist ├╝ber eine satinierte Glasschiebet├╝r von der Ankleide aus zug├Ąnglich und bietet Ihnen ein H├Âchstma├č an Komfort. Der Bodenbelag aus grauen Fliesen von Villeroy & Boch harmoniert perfekt mit der modernen Ausstattung.
Eine Garage und 3 weitere Stellpl├Ątze bieten gen├╝gend Platz f├╝r Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.780.000 ÔéČ
Kaufpreis
186 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer