Lagebeschreibung

In äußerst kinderfreundlicher und ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert!
Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte etc. sind fußläufig erreichbar!
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde erst vor ca. 1 1/2 Jahren renoviert und befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen, naturnahen Lage in Leerstetten. Der große Garten bietet viel Platz zum Toben, Entspannen und Grillen (Grill bereits vorhanden ;-) und verfügt über einen weiteren Zugang zur Südseite. Angrenzend an die Garage (welche praktischerweise direkt ans Haus angrenzt) gibt es einen großen Stauraum mit sehr viel Platz und direktem Gartenzugang. Sie können vor der Garage (welche über einen elektrischen Torantrieb verfügt) parken oder sich evtl. noch einen weiteren Stellplatz im Vorgarten schaffen. Öffentliche Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Garage direkt am Haus (mit zusätzlichem, großen Stauraum und Zugang zum Garten)
• Neues Bad (von 2021) mit Wanne/Dusche/WB/Fenster
• Neues Gäste-WC (von 2021) mit Fenster
• Neue Marken-Einbauküche (von 2021) mit Siemens-Elektrogeräten
• Neuer Kaminofen (von 2021)
• Neue Vinylböden in Holzoptik und Fliesenböden (von 2021)
• Dachausbau-/Studio (in den 1990er Jahren) inkl. neue Dacheindeckung und Fenster
• Große Süd-Terrasse mit z. T. überdachten Freisitz, mit Sonnenmarkise
• Südbalkon vom Schlafzimmer aus begehbar
• Holzfenster mitt Rollläden
• EG mit Windfang
• Keller mit beheiztem Hobbyraum (als Büro oder Gästezimmer nutzbar)
• Gaszentralheizung von 1990 (Viessmann Rexola Biferral)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Kaufpreis für das Haus liegt bei Euro 499.000,- inkl. neuwertiger Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräte, dem neuwertigen Kaminofen, der Markise, sowie dem Holz-Gartenhaus zzgl. Euro 20.000,- für die Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum.
Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei Euro 519.000,- inkl. Inventar und Garage
Das Haus ist kurzfristig verfügbar!
Sie können es gerne jederzeit, unverbindlich besichtigen. Teilen Sie mir dazu einfach zwei, drei Terminvorschläge mit!