• 1684577063_97832260.jpg
  • 1684577063_97832262.jpg
  • 1684577063_97832263.jpg
  • 1684577063_97832272.jpg
  • 1684577063_97832306.jpg
  • 1684577063_97832314.jpg
  • 1684577063_97832318.jpg
  • 1684577063_97832368.jpg
  • 1684577063_97832321.jpg
  • 1684577063_97832322.jpg
  • 1684577063_97832323.jpg
  • 1684577063_97832324.jpg
  • 1684577063_97832325.jpg
  • 1684577063_97832326.jpg
  • 1684577063_97832327.jpg
  • 1684577063_97832328.jpg
  • 1684577063_97832329.jpg
  • 1684577063_97832330.jpg
  • 1684577063_97832331.jpg
  • 1684577063_97832332.jpg
  • 1684577063_97832333.jpg
  • 1684577063_97832334.jpg
  • 1684577063_97832335.jpg
  • 1684577063_97832336.jpg
  • 1684577063_97832337.jpg
  • 1684577063_97832338.jpg
  • 1684577063_97832339.jpg
  • 1684577063_97832340.jpg
  • 1684577063_97832344.jpg
  • 1684577063_97832345.jpg
  • 1684577063_97832346.jpg
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122548
Objekt-Nr.: 252253
330 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
15.05.2023
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

Kosten

499.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1972
Baujahr
Renoviert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
F
Energieeffizienzklasse
164 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

In ├Ąu├čerst kinderfreundlicher und ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert!
Kinderg├Ąrten, Spielpl├Ątze, Grundschule, Einkaufsm├Âglichkeiten, Gesch├Ąfte etc. sind fu├čl├Ąufig erreichbar!
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaush├Ąlfte wurde erst vor ca. 1 1/2 Jahren renoviert und befindet sich in einer ├Ąu├čerst familienfreundlichen, naturnahen Lage in Leerstetten. Der gro├če Garten bietet viel Platz zum Toben, Entspannen und Grillen (Grill bereits vorhanden ;-) und verf├╝gt ├╝ber einen weiteren Zugang zur S├╝dseite. Angrenzend an die Garage (welche praktischerweise direkt ans Haus angrenzt) gibt es einen gro├čen Stauraum mit sehr viel Platz und direktem Gartenzugang. Sie k├Ânnen vor der Garage (welche ├╝ber einen elektrischen Torantrieb verf├╝gt) parken oder sich evtl. noch einen weiteren Stellplatz im Vorgarten schaffen. ├ľffentliche Stellpl├Ątze finden Sie direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Garage direkt am Haus (mit zus├Ątzlichem, gro├čen Stauraum und Zugang zum Garten)
  • Neues Bad (von 2021) mit Wanne/Dusche/WB/Fenster
  • Neues G├Ąste-WC (von 2021) mit Fenster
  • Neue Marken-Einbauk├╝che (von 2021) mit Siemens-Elektroger├Ąten
  • Neuer Kaminofen (von 2021)
  • Neue Vinylb├Âden in Holzoptik und Fliesenb├Âden (von 2021)
  • Dachausbau-/Studio (in den 1990er Jahren) inkl. neue Dacheindeckung und Fenster
  • Gro├če S├╝d-Terrasse mit z. T. ├╝berdachten Freisitz, mit Sonnenmarkise
  • S├╝dbalkon vom Schlafzimmer aus begehbar
  • Holzfenster mitt Rolll├Ąden
  • EG mit Windfang
  • Keller mit beheiztem Hobbyraum (als B├╝ro oder G├Ąstezimmer nutzbar)
  • Gaszentralheizung von 1990 (Viessmann Rexola Biferral)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Der Kaufpreis f├╝r das Haus liegt bei Euro 499.000,- inkl. neuwertiger Einbauk├╝che samt hochwertiger Elektroger├Ąte, dem neuwertigen Kaminofen, der Markise, sowie dem Holz-Gartenhaus zzgl. Euro 20.000,- f├╝r die Garage mit elektrischem Tor und zus├Ątzlichem Stauraum.
Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei Euro 519.000,- inkl. Inventar und Garage
Das Haus ist kurzfristig verf├╝gbar!
Sie k├Ânnen es gerne jederzeit, unverbindlich besichtigen. Teilen Sie mir dazu einfach zwei, drei Terminvorschl├Ąge mit!

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
499.000 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer