Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Provisionsfrei*
Verkauf von Privat
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Kapitalanleger oder Eigennutzung.
Sehr gepflegtes Haus mit insgesamt 8 Parteien.
Aufteilung:
Ladenlokal im EG: 100m2
Nutzung aktuell als Einzelhandel
Unterteilt in 3 offene Räumlichkeiten: Verkaufsfläche/ Werkstatt/ Büro
Wohnung im 1.OG: 81,37m2 3-Zimmerwohnung
offene Küche/ Essbereich mit Balkon
Möglichkeit zur Erweiterung einer Terrasse und oder Wintergarten
Verfügbar ab 01.07.2023
Wir bieten Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Doppelpack an. Hier lassen sich alle Träume und Wünsche erfüllen. Dieses Objekt hat viel Möglichkeiten, je nach Wunsch, Umbau und Ausbau Potenzial. Aus 2 mach 1.
Wohn & Geschäftshaus, Baujahr 1992, Massivbauweise, unterkellert , 4 Vollgeschosse, Grundstücksfläche 177m2 , 1 Gewerbeeinheit.
Gaszentralheizung.
Energieausweis: Verbrauch 99 kWh ( m2*)
Sehr nette Eigentümergemeinschaft, sowie sehr nette Nachbarn.
Zentrale Lage, Verkehrsanbindung direkt vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft.
Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhäuser Fußläufig zu erreichen.
Besichtigungstermine bitte nur nach vorheriger Absprache, bitte keine spontanen Besichtigungen.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Ausstattung

Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht