Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend von Krefeld-Bockum.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Die A 57 und andere schnelle Straßenanbindungen sind in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, Metzger, Apotheke, zwei Cafés, Fitnessstudio, eine Buchhandlung, Bank, mehrere Frisöre, ein Geschenkartikel -, ein Fahrrad- und ein Modegeschäft sowie einen kleinen Discounter vor.
Kindergärten und versch. Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Außerdem gibt es ein paar abwechslungsreiche Grün- und Parkanlagen,.
Der Zoo ist ca. 2 KM und der Stadtwald ca. 3KM entfernt
Die Krefelder Innenstadt und Uerdingen am Rhein erreichen Sie in 5-10 Min. mit Auto oder Straßenbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Der oben angegebene Preis des angebotenen Grundstücks mit Objekt und Garage versteht sich als Mindestgebot!
Da ich ohne Makler anbiete sparen Sie mindestens 12.000 Euro,
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Reiheneckhaus.
Das Haus besticht durch eine Küche mit Sitzecke, großem, lichtdurchflutetem Wohn-Esszimmer mit Blick und Zugang in den Garten, 3 unterschiedlich großen Zimmern im 1.OG und ausgebautem Dachgeschoss, des weiteren mit einem Tageslicht-Bad und einem separaten Tageslicht-Gäste-WC.
Zur Straßenseite gibt es einen kleinen Steingarten und ein kleines Gartenhaus (z.B. für Fahrräder o.ä.).
Der pflegeleichte Garten hinterm Haus mit überdachter und gefliester Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der Keller unterteilt sich in einen Hausanschlussraum (Gas, Wasser, usw.) und 3 Kellerräume mit praktischem Stauraum zur Aufbewahrung von Werkzeug und Vorrat.
Der größte Raum mit Tür und Treppe zum Garten bietet sich als Party-/Hobbyraum an.
Im Heizungsraum gibt es eine zusätzliche. Dusche und genug Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Kellerräume -mit Ausschluss des kleinsten- sind gefliest.
Mit Garage und Stellplatz am Ende der insgesamt 6 Reihenhäuser finden Sie immer einen Parkplatz.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Massiv-Bauweise mit Klinkerfassade
Vollunterkellert
Kunststoff-Isolierfenster mit Rolläden (EG elektrisch)
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1993
Energie-Verbrauchs-Ausweis "D"
ausgebautes DG mit Veluxfenstern (Rollade elektrisch)
Böden:
EG: Juramarmor, Fliesen, Parkett
OG: Korklaminat, Fliesen
DG: Laminat
KG: Fliesen
Treppen:
EG+KG: Juramarmor
OG: offene Holz-Stahl-Konstruktion
Renovierungen:
Küche und G-WC +
Böden OG 2010
Kellerfenster 2013
moderne Haustür und
Glas-Edelstahlvordach 2014
Dachausbau mit Fenster
und neuer Isolierung 2016
neues Sanitär im Bad 2017
Dusche im KG 2019

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aus Privatsphäre-Gründen wird nur ein Schlafraum im OG veröffentlicht
Makleranfragen nicht erwünscht