Lagebeschreibung

Immendingen-Zimmern liegt direkt an der Donau und ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, dm, lidl, takko) sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Der Bäcker im Edeka ist sogar sonntags geöffnet.
Schulen und Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls vor Ort.
Die nächste Bushaltestelle ist keine 200m entfernt.
Der zum Objekt angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Freiwerdend August/ September 2023
Aus beruflichen Gründen müssen wir leider diese tolle Wohnung aufgeben.
Die ca 137m² Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1994 massiv gebauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage.
Die Wohnung besticht durch eine genial durchdachte Aufteilung:

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.
• 1 Großes Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• 1 Küche incl. Einbauküche
• 1 Vorratskammer mit Regal

Vom Wohnzimmer führt eine offene Treppe in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer, zur Zeit als Büro genutzt, ein großes Zimmer, zur Zeit als Gästezimmer und Spielzimmer genutzt und ein kleines Zimmer, zur Zeit als Abstellraum genutzt. Alle Räume sind mit großen Dachfenstern versehen.
Zur Wohnung gehören:

• 1 eigener Kellerraum
• 1 Garage mit Funkfernbedienung
• 1 Stellplatz
• Fahrradkeller (allgemeine Nutzung)

Weitere Parkplätze und Fahrradständer direkt vor dem Haus für die Allgemeinheit vorhanden.
Energie: Gas-Zentralheizung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:

• Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
• Garage und Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht