• Blick von der Wiese
  • Storchennest vorm Haus
  • Von der Stra├če aus
  • Blick vom kleinen Garten aus
  • Die Tiefgarage
  • Die Diele
  • Die K├╝che
  • Das Wohnzimmer
  • Das helle Wohnzimmer
  • Das Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kelleraufgang
  • Das Bad
  • Im Bad 2 Waschbecken
  • Der Dachboden
  • Der Dachboden
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Erdgeschoss-384-BMP-22
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122417
Objekt-Nr.: ME-384-BMP-22
267 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1979
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
175.000 ÔéČ
3,57 % inkl. Mwst.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1979
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
16.06.2032
Energieverbrauchskennwert
164,53 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der Ort S├╝derhastedt ist ein ruhig gelegenes Dorf nahe dem bekannten Luftkurort Burg/ Dithmarschen. In S├╝derhastedt leben etwa 800 Einwohner. Gr├Â├čere St├Ądte, wie Itzehoe, Brunsb├╝ttel und Heide sind von hier aus gut zu erreichen. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Anbindung an Hamburg und B├╝sum. Eine Bahnverbindung befindet sich in Burg und Meldorf.
In S├╝derhastedt befindet sich ein Kindergarten und ein Allgemeinarzt.
In Burg und Meldorf befinden sich weitere Ärzte und Schulen.
Die evangelisch-lutherische Kirche St. Laurentius liegt im Dorfinneren. Sie wurde um das Jahr 1140 erbaut und ist eine der ├Ąltesten Kirchen in Dithmarschen.
Besonders die N├Ąhe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Nordsee bieten tolle M├Âglichkeiten f├╝r ausgiebige Tagesausfl├╝ge. Die sch├Âne Umgebung, ein buntes Vereinsleben, sowie die Freiwillige Feuerwehr und verschiedene Feste und Veranstaltungen im Dorf sorgen f├╝r ein Freizeitangebot.

Objektbeschreibung

Klein aber Oho!
Dieses solide Einfamilienhaus auf 267 m┬▓ Grund sucht einen neuen Liebhaber.
Lassen Sie Ihren Ideen zur Gestaltung freien Lauf und freuen Sie sich ├╝ber viel Platz und Licht durch gro├če Fenster.
Das Mauerwerk ist gr├Â├čtenteils 40 cm stark und eine so gro├če Tiefgarage findet man so schnell in keinem anderen Haus.
Betreten wird die Immobilie ├╝ber den Eingang mit einer 9 m┬▓ gro├čen Diele.
Gleich links davon liegt die 11,4 m┬▓ gro├če Wohnk├╝che.
Geradezu befindet sich das 26,5 m┬▓ gro├če Wohnzimmer und daneben das 17,4 m┬▓ gro├če Schlafzimmer.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben sch├Ânes St├Ąbchenholzparkett, sind gut geschnitten und haben eine angenehme Gr├Â├če.
Aus beiden Zimmern hat man einen sehr sch├Ânen Blick in den Nachbargarten.
Dieser wird liebevoll gepflegt und es bl├╝ht immer eine Blume oder ein Strauch!
Ein Duschbad mit 2 Waschbecken runden den Wohnbereich ab.
Zur rechten Hand, hinter einer T├╝r in der Diele, befindet sich ein heller, aus Stein gefertigter, Treppenabgang zum Kellerbereich.
Im Keller finden Sie reichlich Platz zum Werken.
Ebenso ist hier genug Raum f├╝r Hobbys, Fitness oder Lagerraum.
Der Kellerraum darf nicht als Wohnfl├Ąche ausgewiesen werden, da die Fensterfl├Ąchen dem entgegenwirken.
Er ist aber so ger├Ąumig, da├č sich hier sehr viele M├Âglichkeiten anbieten.
Der Dachboden ist innen mit Holz verkleidet.
Die Stehh├Âhe auf dem Dachboden betr├Ągt ca.165 cm.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

  • Heizung von 2005
  • Dach neu gedeckt 2010
  • elektrisches Garagentor 2009
  • elektrische Au├čenrolll├Ąden
  • St├Ąbchenparkett im Wohn- und
    Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstra├če 1
25704 Meldorf
175.000 ÔéČ
Kaufpreis
70 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer