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  • Wentzel Dr.
  • Balkon
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  • K├╝che
  • Badezimmer
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122405
Objekt-Nr.: W-K-OD-23-017-1a
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
7 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1957
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
199.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1957
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
17.12.2028
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in sch├Âner und zentraler Lage von Hamburg-Horn. Hier profitieren Sie zum einen von der N├Ąhe zur Hamburger Innenstadt und zum anderen von der direkten N├Ąhe zu der Bundesstra├če 5 in Richtung Bergedorf und der Autobahn 24 in Richtung Ostsee/Berlin. Auch sind gute Anbindungen an die ├Âffentlichen Verkehrsmittel gegeben. So befindet sich die Bushaltestelle ÔÇ×RhiemswegÔÇť quasi direkt vor Ihrer Haust├╝r. Von dort sind es keine 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ebenso gut erreichbar sind diverse Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, ├ärzte und alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs. So ist beispielsweise ein REWE-Markt im Horner Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Ein B├Ącker und ein Penny-Markt befinden sich in fu├čl├Ąufiger Entfernung. F├╝r gr├Â├čere Shoppingtouren ist auch der Wandsbek Markt nicht weit entfernt. Hier steht Ihnen eine lange Einkaufzeile und das bekannte Einkaufszentrum ÔÇ×QuarreeÔÇť zur Verf├╝gung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gem├╝tliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Endetage!) eines teilweise modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber 59 m┬▓ Wohnfl├Ąche und bietet neben den zwei Zimmern auch eine praktische Einbauk├╝che mit Sitzgelegenheit, ein Vollbad mit Fenster und einen sch├Ânen Balkon.
Das Geb├Ąude wurde im Jahr 2008 mit einem W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem (WDVS) versehen. Des Weiterem wurden in dem Jahr die Balkonbeschichtungen erneuert.
Beheizt wird die Immobilie ├╝ber eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2002.
Das Wohngeld bel├Ąuft sich auf 338,- EUR, wovon ca. 136,- EUR umlagef├Ąhig sind. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet.
Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil des Kaufangebotes.
Verschaffen Sie sich einen pers├Ânlichen Eindruck vor Ort und kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
199.000 ÔéČ
Kaufpreis
59,35 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer