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  • Ugur C├Âmertpay Dipl:Betriebswirt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122403
Objekt-Nr.: 9434
1.324 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1936
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung

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Kosten

Kaufpreis
499.990 ÔéČ
zuz├╝glich 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
27.05.2032
Energieverbrauchskennwert
210,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Gr├╝nen.
Nach ca. 5 Minuten Fu├čweg, erreicht man Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf.
Kindergarten und Schule sind nach ca. 5-Min├╝tiger Autofahrt zu erreichen.

Objektbeschreibung

Naturliebhaber die gerne viel Platz haben, kommen hier richtig auf Ihre Kosten!
Wir bieten ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gro├čem Garten zum Verkauf an!
Das Haus wurde 1936 gebaut, steht auf einem sehr gro├čen Grundst├╝ck von ca. 1.324m┬▓ und verf├╝gt ├╝ber eine Gesamtwohnfl├Ąche von ca. 140m┬▓. Das Grundst├╝ck erreicht man ├╝ber ein Eisentor, welches automatisch und bequem aus dem Auto ge├Âffnet werden kann.
Angebot: Flurst├╝ck 953 + 955 mit ca. 1.324m┬▓
Info: Das Flurst├╝ck 954 mit ca. 606m┬▓ und das Flurst├╝ck 952 mit ca. 590m┬▓ wird separat angeboten.
Der Eingang vom Haus ist offen und freundlich gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, wo ein gro├čes Bett und Kleiderschrank ihren Platz finden. Es gibt 3 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als B├╝ro oder G├Ąstezimmer eingerichtet werden k├Ânnen.
Im gro├čz├╝gigen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der sorgt auch an k├╝hlen Tagen f├╝r wohlige W├Ąrme. Sie k├Ânnen eine Sitzlandschaft aufstellen, wo Sie den Feierabend so richtig genie├čen k├Ânnen. Des weiteren bietet das Wohnzimmer einen Essbereich, hier kann ein Esstisch mit St├╝hlen aufgestellt werden, sodass die ganze Familie zusammen essen kann, oder Sie mit Freunden einen lustigen Spieleabend genie├čen k├Ânnen.
In der vorhandenen K├╝che k├Ânnen Sie f├╝r Ihre Liebsten die leckersten Mahlzeiten zubereiten, Kuchen backen oder einfach den Morgenkaffee in Ruhe genie├čen.
Das Haus bietet 2 ├╝berdachte Terrassen, hier kann man an lauen Sommerabenden ganz gem├╝tlich den Tag ausklingen lassen. Im Wintergarten k├Ânnen Sie auch an Regentagen die Aussicht in den Garten bei einer Tasse warmen Tee genie├čen oder einfach in Ruhe ein Buch lesen.
Das Obergeschoss wurde zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die kann vermietet werden oder es besteht hier nat├╝rlich die M├Âglichkeit, dass Mehrgenerationen unter einem Dach leben. Die Bewohner der Einliegerwohnung haben eine Gartenmitnutzung.
Der gro├če Garten bietet viele M├Âglichkeiten, es kann im Sommer ein Schwimmbad f├╝r die kleinsten Bewohner aufgestellt werden, Fu├čballtore oder Spielger├Ąte, sodass sich die Kinder so richtig austoben k├Ânnen. Der Garten bietet gen├╝gend Platz f├╝r einen Grill und Gartentisch mit St├╝hlen, hier steht einer fr├Âhlichen Grillparty nichts mehr im Wege. Sie k├Ânnen auch Gartenbeete anlegen oder ein Gew├Ąchshaus aufstellen, um eigenes Gem├╝se oder Fr├╝chte anzupflanzen. Es gibt nichts frischeres als den Salat aus dem eigenen Garten zu holen.
Die Autos k├Ânnen bequem in einer der Garagen parkiert werden, f├╝r Besucher-Autos gibt es Stellpl├Ątze.
Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerr├Ąume sind leicht zug├Ąnglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne in einem Gespr├Ąch ├╝ber die M├Âglichkeiten.
-FINANZPARTNER MAXXFINANCE
-BAUPARTNER
DIE GRUNDST├ťCKE WERDEN BAUTR├äGERFREI VERKAUFT

Sonstige Angaben

RE/MAX 1A Team Hamburg
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RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
Telefon +49 (0) 40 52 476 71-0
E-Mail verkauf@remax.de

Anbieter

1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
499.990 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer