Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Münster Rumphorst. Die Nachbarschaft ist durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung und Reihenhausbebauung mit gepflegten Grundstücken geprägt.
Münster-Rumphorst gehört zum Stadtbezirk Mitte und hat ca. 8.063 Einwohner und liegt im äußeren Nordosten des Innenstadtbereichs. Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit eigenem Spielplatz und einem Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Ferner ist eine gute Busanbindung und ein Anschluss zum Bahnhof Zentrum Nord gegeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Sportanlagen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind mühelos zu erreichen.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit der Leeze oder dem PKW zu erreichen. Der Prinzipalmarkt ist in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Des Weiteren sind die Anbindungen zu den Autobahnen A1, A43, B54 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und gut geschnittene Reihenendhaus in Münster – Rumphorst wurde ca. im Jahr 2002 fertiggestellt.
Das Reihenendhaus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche im Erd- oder Obergeschoss mit zusätzlich 33,9 m² im ausgebauten Spitzboden. Der Keller bietet auf ca. 52,6 m² viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Objekt besticht durch die tolle Aufteilung, das Eckgrundstück mit unverbaubaren Blick und viel Privatsphäre.
Aufgeteilt ist das Objekt auf sechs Zimmer, Küche, Gäste-WC und Tageslicht Voll-Bad im ersten Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet ein Eingangsbereich mit Garderobe und dem Gäste-WC. Vervollständigt wird dies von einer großzügigen Küche mit Essbereich, sowie großen Wohnbereich.
Aus der Küche, sowie dem Wohnzimmer gibt es mehrere Möglichkeiten zur Begehung des Gartens und der Terrasse. Das Erdgeschoss überzeugt durch die Helligkeit der bodentiefen Fenster.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Tageslicht-Vollbad mit Heizungsrücklauf im Boden.
Zusätzlich ist im Objekt ein Wäscheschacht verbaut!
Das Elternschlafzimmer ist mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank versehen.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Bereich unter dem Dach. Dort befinden sich zwei weitere mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Raum, indem eine WC-Installation bereits vorbereitet wurde.
Im ausgebauten Dachraum müssen lediglich die Heizungen installiert werden.
Das Objekt steht im Ganzen in einem sehr gepflegten Zustand dar, es müssen lediglich die Böden im Obergeschoss und Dachgeschoss gelegt werden, sowie die Scheiben in einem Fenster im OG getauscht werden.
Zu dem Reihenendhaus gehört zusätzlich ein PKW-Stellplatz, ein Fahrrad „Carport“ und Gemeinschaftsgrundstückteil mit 1/17tel-Eigentum.
Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Der Energieausweis wurde von dem Eigentümer bereits beauftragt und wird demnächst hinterlegt.