• Titelbild
  • Luftaufnahme
  • Luftaufnahme 1
  • Luftaufnahme 6
  • Luftaufnahme 7
  • Au├čenansicht 1
  • Au├čenansicht 2
  • Diele
  • G├Ąste-WC
  • K├╝che 1
  • K├╝che 2
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Wintergarten
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Luftaufnahme 2
  • Luftaufnahme 3
  • Luftaufnahme 4
  • Luftaufnahme 5
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122391
Objekt-Nr.: 170228
845 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
68 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1992
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
445.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
17.06.2022
G├╝ltig bis
16.06.2032
Energieverbrauchskennwert
127,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und besticht durch die N├Ąhe zum Stadtzentrum. Varel ist eine Stadt und selbst├Ąndige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die gr├Â├čte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelw├Ąldern und dem Jadebusen pr├Ągen das Bild dieser Stadt. Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs wie Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, Kinderg├Ąrten und ├ärzte befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe.

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Anwesen hat eine Wohnfl├Ąche von ca. 234 qm und bietet auf dem ca. 845 qm gro├čen Grundst├╝ck in au├čergew├Âhnlicher, verkehrsberuhigter Lage und Garage, Wohnqualit├Ąt pur. Das gro├čz├╝gige, lichtdurchflutete Erdgeschoss erreichen Sie einerseits ├╝ber den Windfang, sowie bequem ├╝ber den Zugang zwischen Haus und Garage (ca. 25 qm). Der offene, mit gro├čen Glaselementen versehene Wohnbereich (ca. 37 qm) verf├╝gt ├╝ber einen Kamin und Zugang zum Wintergarten (ca.15 qm), sowie zur nach S├╝d-West angelegten Terrasse, wo Sie die Sonne und die idyllische Umgebung genie├čen k├Ânnen. So gelingt die Verbindung von Funktionalit├Ąt, Gem├╝tlichkeit und Natur perfekt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die gro├če moderne K├╝che (ca. 18 qm), sowie einen Hauswirtschaftsraum (ca. 12 qm), einen Vorratsraum (ca. 5 qm) und das G├Ąste-WC. ├ťber die Echtholztreppe gelangen Sie in die erste Zwischenebene mit einem B├╝ro (ca. 25 qm). Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer (ca. 16/17/20 qm) mit Zugang zu den beiden Balkonen, ein Ankleidezimmer (ca. 10 qm) und ein gro├čes, helles Badezimmer (ca. 16 qm). Auf der zweiten Zwischenebene befindet sich ein weiteres Kinderzimmer (ca. 25 qm). Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef├╝gten Grundrissen. Des Weiteren haben Sie Staum├Âglichkeiten auf dem ausgebauten Bodenraum (ca. 20 qm). Die Beheizung erfolgt, wie die Warmwasseraufbereitung und teilweise Fu├čbodenerw├Ąrmung aus ca. 2021 (Brennwerttechnik). Dieses einmalige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie gen├╝gend Platz, Komfort und R├╝ckzugsm├Âglichkeiten.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich gerne an!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
445.000 ÔéČ
Kaufpreis
234 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer