• Hausansicht
  • Laubengang
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Hausr√ľckseite
  • Wohnung im 3. Obergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-122388
Objekt-Nr.: 169749
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
8
Etagenzahl
6 m²
Nutzfläche
kurzfristig
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1964
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
130.000 ‚ā¨
181 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
31.07.2020
G√ľltig bis
30.07.2030
Energieverbrauchskennwert
212,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lagebeschreibung

Niendorf ist ein gr√ľner Stadtteil im Norden Hamburgs und erfreut sich gr√∂√üter Beliebtheit. Durch eine Bus und U-Bahn-Anbindung gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Tibarg-Center und der Einkaufsstra√üe Tibarg mit √Ąrzten, Apotheken, allen n√∂tigen Gesch√§ften, Wochenmarkt und √Ąmtern sind die Niendorfer in ihrem Stadtteil selbst gut versorgt. Kinderg√§rten und s√§mtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportm√∂glichkeiten tragen zu Bildung und guten Freizeitm√∂glichkeiten bei und sind allesamt z√ľgig erreicht. In der N√§he befindet sich das besonders beliebte und in ganz Hamburg bekannte Waldgebiet "Niendorfer Gehege", welches zu ausgiebigen Spazierg√§ngen, Radtouren oder auch zum Joggen einl√§dt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 60er Jahren. Sie betreten die Wohnung √ľber den Flur. Das helle Wohnzimmer ist nach S√ľden ausgerichtet und bietet Zugang auf den Balkon. Praktische Staufl√§che befindet sich im Kellerabteil.
Die Beheizung der H√§user erfolgt √ľber eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 1994. Das monatliche Wohngeld betr√§gt ca. 181 EUR.
Die Wohnung selbst ist in ihrer Ausstattung komplett sanierungs- und modernisierungsbed√ľrftig. Lassen Sie Ihrer Kreativit√§t freien Lauf und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren W√ľnschen.
Eine Immobilie, die f√ľr die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt f√ľr die Vermietung gleicherma√üen interessant ist. Zwei weitere Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf, sprechen Sie uns gerne an.
F√ľr weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf√ľgung. Gerne k√∂nnen Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360¬į-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Expos√© heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
130.000 ‚ā¨
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer