Lagebeschreibung

Niendorf ist ein grüner Stadtteil im Norden Hamburgs und erfreut sich größter Beliebtheit. Durch eine Bus und U-Bahn-Anbindung gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A23 und A7 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Tibarg-Center und der Einkaufsstraße Tibarg mit Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern sind die Niendorfer in ihrem Stadtteil selbst gut versorgt. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu Bildung und guten Freizeitmöglichkeiten bei und sind allesamt zügig erreicht. In der Nähe befindet sich das besonders beliebte und in ganz Hamburg bekannte Waldgebiet "Niendorfer Gehege", welches zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder auch zum Joggen einlädt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 60er Jahren. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang auf den Balkon. Praktische Staufläche befindet sich im Kellerabteil.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 1994. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 181 EUR.
Die Wohnung selbst ist in ihrer Ausstattung komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Eine Immobilie, die für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt für die Vermietung gleichermaßen interessant ist. Zwei weitere Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf, sprechen Sie uns gerne an.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.