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  • Zimmer Obergeschoss
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  • Schlafzimmer Dachgeschoss
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122378
Objekt-Nr.: W-K-HL-22-030-1
66 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
8,83 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Schlafzimmer
Sanierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1800
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

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Kosten

Kaufpreis
245.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1800
Objektzustand
Sanierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
24.08.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
251,9 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Hansestadt L├╝beck ist altehrw├╝rdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingeb├Ąuden, Kopfsteinpflasterg├Ąsschen und zauberhaften Hinterh├Âfen viel Geschichtstr├Ąchtiges aus. Zugleich pr├Ągen Musikhochschule und Universit├Ąt das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert L├╝beck einen hohen Freizeitwert.
Die Schlumacherstra├če ├╝berzeugt durch ihre Lage im Osten der Altstadtinsel. Als Querverbinder zwischen den beiden beliebten Rippenstra├čen H├╝xstra├če und Fleischhauerstra├če ist sie perfekt in das Altstadtleben eingebunden und dabei doch ruhig gelegen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die beschaulichen Gassen und Stra├čen, gef├╝llt mit viel Gastronomie, Galerien und Boutiquen.
Das gut ausgebaute Netz ├Âffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 erm├Âglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Fehmarn, Bad Segeberg, Wismar und Rostock.

Objektbeschreibung

Sie haben den Traum vom au├čergew├Âhnlichen Zuhause in einer geschichtstr├Ąchtigen Stra├če auf der L├╝becker Altstadtinsel?
Dann bietet Ihnen dieses sanierungsbed├╝rftige Altstadthaus mitten im L├╝becker Zentrum das Potential, sich Ihren Traum erf├╝llen: Auf dem 66m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck wurde dieses Haus mit ca. 110m┬▓ Wohnfl├Ąche wahrscheinlich Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet. Das exakte Baujahr ist nicht mehr bekannt. ├ťber 3 Etagen schlummert hier ein echtes Juwel, welches vor allem durch sein Potential und die Lage ├╝berzeugt.
Durch die Eingangst├╝r und ├╝ber den kleinen Flur des Hauses erreichen Sie den gro├čen Wohnbereich mit der sch├Ânen Fensterfront. Der vorhandene Kamin l├Ąsst von einem Kachelofen im Wohnzimmer und beschaulicher Atmosph├Ąre tr├Ąumen. ├ťber einen Flur, der linke Hand von einem G├Ąste-WC und rechte Hand vom Hauptbadezimmer ges├Ąumt wird, erreichen Sie den Wohn- und Essbereich des Hauses, der aufgrund der gro├čen, einfach verglasten Holzfenster das Potential hat, das helle und freundliche Zentrum dieses Hauses zu werden.
Im Obergeschoss finden Sie 2 gro├če Schlafzimmer, die das Highlight des Hauses einrahmen: Die einmalige, ca. 9m┬▓ gro├če Dachterrasse, die Sie in dieser Form nur selten auf der Altstadtinsel finden werden. Hinzu kommt noch ein Hochsitz auf dem Dach des Hauses.
Im zus├Ątzlichen Dachgescho├č existiert ein weiteres, etwa 20m┬▓ gro├čes Zimmer, sowie ein Dachboden.
Das Haus ist stark sanierungsbed├╝rftig.
Kontaktieren Sie uns gerne f├╝r einen Besichtigungstermin, um sich von dem Potential des Hauses ├╝berzeugen zu lassen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierf├╝r senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Best├Ątigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollst├Ąndige Expos├ę.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES Shop L├╝beck
Breite Stra├če 11
23552 L├╝beck
245.000 ÔéČ
Kaufpreis
109,92 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer