Lagebeschreibung

Der attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit aufgelockerter Bebauung in Dorsten-Wulfen - Barkenberg.
Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, der öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.
Nahe gelegene Felder und Wälder laden zu Spaziergängen ein.
Über die schnell erreichbare B58 mit Anbindung an die Autobahnen A31 und A43 gelangt man bequem in die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 367m² großen Eigengrundstück verklinkert und voll unterkellert in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung errichtet.
Durch das Bebauungskonzept in dieser Siedlung wohnt man ruhig, da keine PKWs ständig vor und zwischen den Häusern fahren. Die verkehrsführenden Straßen befinden sich vor der Siedlung. Zum bequemen Be- und Entladen kann direkt auf einem eigenen Weg am Grundstück des Hauses geparkt werden. Der Weg gehört zu einem Drittel mit zur Immobilie. Die beiden anderen Drittel gehören jeweils den beiden Nachbarn zur linken und rechten Seite.
Eine eigene Garage befindet sich ca. 100m vom Haus entfernt.
Durch den schicken, vor Regen und Wind geschützten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss des Bungalows mit ca. 122m² Wohnfläche. Hier befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie zur überdachten, vor Wind und Regen geschützten, ca. 30m² großen, gepflasterten Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche, eine geräumige Diele und ein Flur.
Über eine massive Treppe gelangt man vom Flur aus in das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 110m² Nutzfläche, aufgeteilt in vier Räume mit Fenstern und zusätzlichem Ausgang in den Garten.
Der pflegeleicht und sichtgeschützt angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Beheizt wird der Bungalow zur Zeit mit Nachtspeicherheizungen.
Nutzen Sie die Förderung der Heizung - für 2023. "Wer seine Heizung modernisieren lässt, kann aktuell eine BAFA-Förderung von bis zu 24.000 Euro erhalten, wenn Sie Ihre alte Heizung austauschen." Grund dafür ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), die Anfang 2021 eingeführt wurde..
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 757,97€.

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden
Bemerkungen:

• Charmanter, verklinkerter Bungalow
• Ca. 122m² Wohnfläche
• Vollkeller ausgebaut
• Baujahr 1970
• Ca. 320m² großes Eigengrundstück
• Pflegeleichter, sichtgeschützter Garten in Süd-Ausrichtung
• Überdachte, Wind und Regen geschützte, ca. 30m² große, gepflasterte Terrasse
• Garage
• Ruhiges Wohnen

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14 in 45657 Recklinghauesn-Zentrum
Tel.: 02361 - 90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

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Zentrale Ruhrgebiet: Telefon: 02361 - 90 61 030
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