• Eingangsbereich
  • Weg vor dem Haus
  • Haus Vorderansicht
  • Vogelperspektive
  • Eingangsbereich Diele
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Kellerraum ausgebaut
  • Garten Blick auf das Haus
  • Gesch├╝tzte Terrasse
  • Blick von Garten zur Terrasse
  • Garage
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122348
Objekt-Nr.: 252111
367 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
249.900 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
206 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Der attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit aufgelockerter Bebauung in Dorsten-Wulfen - Barkenberg.
├ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, der ├Âffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Einkaufsm├Âglichkeiten sind fussl├Ąufig erreichbar.
Nahe gelegene Felder und W├Ąlder laden zu Spazierg├Ąngen ein.
├ťber die schnell erreichbare B58 mit Anbindung an die Autobahnen A31 und A43 gelangt man bequem in die St├Ądte des Ruhrgebiets und des M├╝nsterlandes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 367m┬▓ gro├čen Eigengrundst├╝ck verklinkert und voll unterkellert in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung errichtet.
Durch das Bebauungskonzept in dieser Siedlung wohnt man ruhig, da keine PKWs st├Ąndig vor und zwischen den H├Ąusern fahren. Die verkehrsf├╝hrenden Stra├čen befinden sich vor der Siedlung. Zum bequemen Be- und Entladen kann direkt auf einem eigenen Weg am Grundst├╝ck des Hauses geparkt werden. Der Weg geh├Ârt zu einem Drittel mit zur Immobilie. Die beiden anderen Drittel geh├Âren jeweils den beiden Nachbarn zur linken und rechten Seite.
Eine eigene Garage befindet sich ca. 100m vom Haus entfernt.
Durch den schicken, vor Regen und Wind gesch├╝tzten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss des Bungalows mit ca. 122m┬▓ Wohnfl├Ąche. Hier befinden sich das gro├čz├╝gige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie zur ├╝berdachten, vor Wind und Regen gesch├╝tzten, ca. 30m┬▓ gro├čen, gepflasterten Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein G├Ąste-WC mit Fenster, eine K├╝che, eine ger├Ąumige Diele und ein Flur.
├ťber eine massive Treppe gelangt man vom Flur aus in das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 110m┬▓ Nutzfl├Ąche, aufgeteilt in vier R├Ąume mit Fenstern und zus├Ątzlichem Ausgang in den Garten.
Der pflegeleicht und sichtgesch├╝tzt angelegte Garten ist nach S├╝den ausgerichtet.
Beheizt wird der Bungalow zur Zeit mit Nachtspeicherheizungen.
Nutzen Sie die F├Ârderung der Heizung - f├╝r 2023. "Wer seine Heizung modernisieren l├Ąsst, kann aktuell eine BAFA-F├Ârderung von bis zu 24.000 Euro erhalten, wenn Sie Ihre alte Heizung austauschen." Grund daf├╝r ist die Bundesf├Ârderung f├╝r effiziente Geb├Ąude (BEG), die Anfang 2021 eingef├╝hrt wurde..
Die j├Ąhrlichen Grundbesitzabgaben betragen 757,97ÔéČ.

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PROVISIONSFREI F├ťR DEN K├äUFER

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden
Bemerkungen:

  • Charmanter, verklinkerter Bungalow
  • Ca. 122m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • Vollkeller ausgebaut
  • Baujahr 1970
  • Ca. 320m┬▓ gro├čes Eigengrundst├╝ck
  • Pflegeleichter, sichtgesch├╝tzter Garten in S├╝d-Ausrichtung
  • ├ťberdachte, Wind und Regen gesch├╝tzte, ca. 30m┬▓ gro├če, gepflasterte Terrasse
  • Garage
  • Ruhiges Wohnen

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstra├če 14 in 45657 Recklinghauesn-Zentrum
Tel.: 02361 - 90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Ausk├╝nfte der Eigent├╝mer und Beh├Ârden angewiesen. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit der Angaben kann keine Haftung ├╝bernommen werden. Dar├╝ber hinaus kann f├╝r das Objekt keine Gew├Ąhr ├╝bernommen und f├╝r die Liquidit├Ąt der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energietr├Ąger: Strom

  • UNSER SERVICE F├ťR SIE -

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Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
249.900 ÔéČ
Kaufpreis
122 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer