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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122299
Objekt-Nr.: 252064
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1955
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Keller

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Kosten

Kaufpreis
330.000 ÔéČ
247 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1955
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
133 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

D├╝sseldorf-Unterbilk ist ein zentraler Stadtteil der Landeshauptstadt D├╝sseldorf und geh├Ârt zum Stadtbezirk 3. Er hat eine Fl├Ąche von 1,59 km┬▓ und grenzt an die Stadtteile Carlstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, Bilk, Hamm und Hafen. Mit seiner Rheinn├Ąhe und als Bindeglied zwischen dem hippen Medienhafen und der belebten Innenstadt ist er einer der beliebtesten Wohnstadtteile der Stadt, denn er bietet ruhige Wohnverh├Ąltnisse, zentral gelegen.
Unterbilk besticht durch das D├╝sseldorfer Wahrzeichen, den Rheinturm. Um ihn herum bietet Unterbilk alles, was sich Stadtmenschen w├╝nschen: internationale und teils gehobene Gastronomie, Kunst und Kultur mit dem ber├╝hmten St├Ąndehaus K21 und tolle Einkaufsm├Âglichkeiten auf der Lorettostra├če. F├╝r Sport- und Freizeitaktivit├Ąten bieten sich das Rheinufer oder der Florapark an.
Wer in Unterbilk wohnt, braucht eigentlich kein Auto, denn Rhein, Altstadt, Hafen, K├Ânigsallee und alles, was man f├╝r t├Ągliche Besorgungen ben├Âtigt, sind fu├čl├Ąufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die U72 sowie die Stra├čenbahnlinien 704, 708 und 709 erreichen Sie zu Fu├č in nur ca. 4 Minuten. So erreichen Sie auch den Flughafen in nur rund 34 Minuten. Mit dem Taxi sind es sogar nur ca. 14 Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Stra├čenbahn in rund 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Wohnung in der vierten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Zimmer gehen zur S├╝dseite mit Blick auf den gegen├╝berliegenden Florapark.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung kann dem jetzigen Mieter im Rahmen der gesetzlichen K├╝ndigungsfrist hier von 6 Monaten gek├╝ndigt werden.
Es besteht auch die M├Âglichkeit, weitere Einheiten als Paket zu kaufen.
An diesem Haus wurde das Dach 2008 neu isoliert und eingedeckt und die Fassade zu beiden Stra├čenseiten hin 2018 ged├Ąmmt und saniert.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Fu├čb├Âden in Bad und K├╝che sind mit Feinsteinzeugplatten belegt.
In den anderen R├Ąumen liegt Laminat oder Echtholzparkett.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
330.000 ÔéČ
Kaufpreis
75 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer