Lagebeschreibung

Düsseldorf-Unterbilk ist ein zentraler Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 3. Er hat eine Fläche von 1,59 km² und grenzt an die Stadtteile Carlstadt, Stadtmitte, Friedrichstadt, Bilk, Hamm und Hafen. Mit seiner Rheinnähe und als Bindeglied zwischen dem hippen Medienhafen und der belebten Innenstadt ist er einer der beliebtesten Wohnstadtteile der Stadt, denn er bietet ruhige Wohnverhältnisse, zentral gelegen.
Unterbilk besticht durch das Düsseldorfer Wahrzeichen, den Rheinturm. Um ihn herum bietet Unterbilk alles, was sich Stadtmenschen wünschen: internationale und teils gehobene Gastronomie, Kunst und Kultur mit dem berühmten Ständehaus K21 und tolle Einkaufsmöglichkeiten auf der Lorettostraße. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich das Rheinufer oder der Florapark an.
Wer in Unterbilk wohnt, braucht eigentlich kein Auto, denn Rhein, Altstadt, Hafen, Königsallee und alles, was man für tägliche Besorgungen benötigt, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die U72 sowie die Straßenbahnlinien 704, 708 und 709 erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 4 Minuten. So erreichen Sie auch den Flughafen in nur rund 34 Minuten. Mit dem Taxi sind es sogar nur ca. 14 Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Straßenbahn in rund 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Zimmer gehen zur Südseite mit Blick auf den gegenüberliegenden Florapark.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung kann dem jetzigen Mieter im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist hier von 3 Monaten gekündigt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, weitere Einheiten als Paket zu kaufen.
An diesem Haus wurde das Dach 2008 neu isoliert und eingedeckt und die Fassade zu beiden Straßenseiten hin 2018 gedämmt und saniert.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Fußböden in Bad und Küche sind mit Feinsteinzeugplatten belegt, zur Küche gehört eine Einbauküche.
In den anderen Räumen liegt Laminat oder Echtholzparkett.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht