• WZ
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  • Hausansicht aus Vorgarten
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  • Garten
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  • Pool
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  • Windfang / EIngang
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  • Flur im EG
  • B├╝ro im EG
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  • K├╝che
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  • G├Ąste-WC im EG
  • Treppe zum vom EG zum OG
  • Flur im OG
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  • Vollbad im OG
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  • Kinderzimmer 2 im OG
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  • Schlafzimmer im OG
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  • HWR im OG
  • B├╝ro / Zimmer Dachgescho├č
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  • Keller
  • Zimmer ausgebaut im Keller
  • Sportraum im Keller
  • Sportraum im Keller
  • 1679350620_97751059.jpg
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Dachgesch. ausgebaut
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122269
Objekt-Nr.: 252066
1.690 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1992
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
1.295.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1992
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
153 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Haus liegt extrem ruhig in einer wenig befahrenen 30 er Zone direkt an der Stadtgrenze Hamburgs ca. 3 Km.
Die Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil Hamburgs (ca. 2-3 KM)
Alle Bed├╝rfnisse des t├Ąglichen Bedarfs sind in unmittelbarere N├Ąhe.
Die A7 und A23 sind in 2-4 Minuten erreichbar (Trotzdem keine Autobahnger├Ąusche)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus sehr gepflegter Zustand.
Sehr gro├čz├╝gige Raumaufteilung, Lichtdurflutete Zimmer.
WZ & Esszimmer 2Erker (Bodentiefe Fenster) & Kamin.
Erdgescho├č und B├Ąder haben Fu├čbodenheizung.
Tolle Einbauk├╝che: Geschirrsp├╝ler, Backofen & Dampfgarer hochgebaut
Sep. Abstellraum in der K├╝che.
2ter sep. Au├čenzugang aus der K├╝che.
Gro├če Durchreiche zum 48 QM gro├čen Wohn-/Esszimmer.
Man betritt das Haus durch einen 4 QM gro├čen Windfang.
Von dem 12 QM gro├čen Flur im EG gelangt man in das zur Zeit als B├╝ro genutzte 9 QM gro├če Zimmer mit Blick in den Garten,
in das G├Ąste-WC,
in die 16 QM gro├če K├╝che mit Blick in den Garten
sowie in das 48 Qm gro├če Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Au├čenzugang zur Terrasse mit dem 32 QM gro├čen beleuchteten (nach vorne offenen) Wintergarten mit innenliegender elektrischer Markise.
Im 48 QM Wohn-/ Esszimmer ist ein gro├čer, sch├Âner Kaminofen.
Vom Flur im EG gelangt man ├╝ber eine Treppe ins Obergescho├č mit
3 Schlafzimmern 13 / 13,6 und 13,7 Qm,
ins Masterbad 9,2 Qm mit Eckdusche Bodenablauf und gro├čer Eckbadewanne
in ein 5 QM Duschbad,
sowie in einen 9 QM gro├čen HWR Raum mit Waschmaschine und Trockner.
├ťber eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten ca. 30 QM gro├čen Dachboden mit 5 Velux-Fenstern Alle mit elektrischen Au├čenrolll├Ąden.
Das gesamte EG sowie die Kinderzimmer im OG haben ebenfalls Aussenrolll├Ąden.
In dem ca. 92 QM gro├čen ausgebauten Keller gelangt man ├╝ber eine Treppe im EG.
Hier befinden sich neben dem 7 QM gro├čer Flur
ein ca. 40 Qm gro├čer Sportraum,
ein 25 QM gro├čes ausgebautes Zimmer mit 2 gro├čen Fenstern
sowie ein ca. 10 QM gro├čer Abstellraum & ein 3 QM gro├čer Heizungsraum
Grundst├╝ck 1.690 QM
davon ca. 400 QM Vorgarten mit Doppelcarport sowie Fahrradschuppen& 1-2 weitere Stellpl├Ątze
Hinterm Haus befindet sich uneinsehbarer ca. 1100 QM gro├čer Garten mit Poolandschaft & Poolhaus, etc.
Das gesamte Haus ist sehr modern ausgestattet.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool ┬Ě Schwimmbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
220 QM Wohnfl├Ąche
30 QM ausgebauter Dachboden
Keller 92 Qm Nutzfl├Ąche ausgebaut
Toller beleuchteter Wintergarten nach vorne offen (Windgesch├╝tzt)
Abstellraum drau├čen an der K├╝che
Doppelcarport mit Schuppen
zus├Ątzlicher Stellplatz
Fu├čbodenheizung
Au├čen-Rolll├Ąden
Kamin
etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.295.000 ÔéČ
Kaufpreis
220 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer