Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, aber einer guten Anbindung in das Zentrum von Verden. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto alle wichtigen Orte und Geschäfte, die Sie für das alltägliche Leben benötigen.
Mehrere Restaurants, Bäckereien, Banken, Tankstellen und Ärzte runden die sehr gute Versorgung ab. Zudem bieten mehrere Lieferservices in der Umgebung genügend Auswahl.
Verden bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Bürgerparks. Es gibt mehrere Musikschulen und ein umfangreiches Sportangebot für Groß und Klein. Die Stadt Verden verfügt über insgesamt fünf Grundschulen und eine Oberschule. Der beliebte Magic Park liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal: Die Nachbargemeinden erreichen Sie mittels mehrerer Buslinien oder der Bahn, die vom Hauptbahnhof Verden bis zum Bremer Hauptbahnhof nur ca. 20 Minuten benötigt.
Verden liegt an der A 27 Walsrode - Bremen - Cuxhaven mit den Anschlussstellen Verden-Nord und Verden-Ost. Die Anschlussstelle Nord liegt an der B215, die Rotenburg (Wümme) mit Nienburg (Weser) verknüpft. An der Anschlussstelle Verden-Ost verläuft die L171. Die Autobahnen A 1 und A 7 verlaufen nur ca. 20 km nordwestlich von Verden.
Die Altstadt im Zentrum ist ein besonders gefragtes Ausflugsziel. Mit seinen zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants bietet die Stadt eine große Vielfalt an Shopping- und Genussangeboten für die ganze Familie.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung vom tollen Haus und seiner guten Lage.

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer schönen und bevorzugten Wohnlage in Verden-Borstel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Diese wurde im Jahre 1991 erbaut. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, und einen kleinen Abstellraum. Die große Terrasse, welche sich vom Wohnzimmer aus betreten lässt, gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen hervorragenden Blick in den Garten.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich / ein gerader Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Zu der Wohnung gehört sowohl ein Carport, als auch ein Gartenschuppen.
GUT ZU WISSEN:
-Einbauküche von ca. 2020
-Videoüberwachung von ca. 2021
-Wannenbad von ca. 2021 mit Waschmaschinenanschluss
-Gastherme von ca. 2016
-Elektrik teilweise von ca. 2020
-Fenster 3-fach Verglasung mit Fliegengittern und Außenrollläden von ca. 2020
-Zimmertüren von ca. 2021
-Gartenzaun von ca. 2020 / Garten neu angelegt 2021
-Fasssauna von 2019