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WohnglĂĽck-ID: WGL-122202
Objekt-Nr.: 160370
269 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
45 m²
Nutzfläche
0
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1966
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

Kosten

174.900 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1966
Baujahr
Fernwärme
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
08.03.2023
Ausstellungsdatum
07.03.2033
GĂĽltig bis
G
Energieeffizienzklasse
206,05 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Die Kur- und "Till Eulenspiegelstadt" Mölln liegt inmitten des Naturparks "Lauenburgische Seen". Was Mölln besonders anziehend und zu einer der reizvollsten Kleinstädte in Schleswig-Holstein macht, ist seine hervorragende Lage mit 11 Seen in unmittelbarer Umgebung und rundherum großen Waldbeständen. Mölln verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die B 207 nach Ratzeburg und Lübeck sowie südlich durch die Autobahn 24 Berlin-Hamburg (Anschlussstelle Talkau u. Hornbek) und die nördlich gelegene Ostseeautobahn A 20 (Anschlussstelle Groß Sarau und Lübeck Süd). Die idyllische Kleinstadt bietet durch ihre landschaftlich schöne Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert und stellt mit ihren Schulen aller Bildungsformen, dem Berufsschulzentrum und allen Einkaufsmöglichkeiten eine sehr gute Infrastruktur dar. Sie ist außerdem ein begehrtes Reiseziel von Tagestouristen und Erholungsurlaubern.

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen in einer ruhigen Wohnstraße von Mölln ein gepflegtes Reihenmittelhaus anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 269 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Die ca. 96 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und die geräumige Küche.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn- Essbereich. Weiterhin auf dieser Ebene sind die Küche und das Gäste-WC zu finden.
Im Obergeschoss, welches sich ohne Dachschrägen präsentiert, erweitern das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wannenbad das Raumangebot.
Der Keller, in drei weitere Räume aufgeteilt, stellt Ihnen zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Heizungsanlage, welche über Fernwärme betrieben wird, wurde 2009 umfassend modernisiert. Alle Fenster verfügen über mechanisch zu betätigende Rollladen.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage in unbefristeter Vermietung angeboten. Die Miete beträgt ca. 6480 EUR p.a. zzgl. NK. Die Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser werden vom Mieter getragen. Der Endenergieverbrauch beträgt momentan laut Abrechnung, bei einem Einpersonenhaushalt ca. 120,0 kWh/(m²a).
Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der fĂĽr Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! FĂĽr weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur VerfĂĽgung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang durch das Reihenhaus. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
174.900 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer