Lagebeschreibung

Da Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in den Mainauen. In einer reinen Wohngegend. Ideal für Radfahrer und Spaziergänger. Der Main befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kein Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen EG (Fußbodenheizung) + 1. OG. Der Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet (Wasser, Abwasser, Heizung etc.).
Im Keller ist eine Toilette (6,2 m²) und ein großer Hobbyraum(31,6 m²-Fußbodenheizung), welcher als Wohnraum genutzt werden kann. Ferner ist ein weiterer Raum (15,72 m²) der als Büro (mit Heizung) oder Keller benutzt werden kann. Ein Wasch- Trockenraum ist vorhanden (18,5 m²).
Das Haus ist ab dem 01.05.23 nicht vermietet. Bei der Garage handelt ist sich um eine Doppelgarage. Neue Gasheizung (2022). Fenster PVC, Doppelverglasung. Fussböden teilw. Marmor. Preis VB.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Energieausweis wird nachgereicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht