Lagebeschreibung

Alveslohe ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Kreis Segeberg zwischen den Städten Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen in ca 35 km Entfernung nördlich von Hamburg.
Die ca. 2800 Einwohner zählende Gemeinde Alveslohe hat sich ihren dörflichen Charakter erhalten. Die Nähe zur Autobahn A7 und die zentrale Lage im Kreis Segeberg macht Alveslohe zu einem attraktiven Wohnort für Bürgerinnen und Bürger, die z.B. in Hamburg arbeiten.
Alveslohe ist eine sehr aktive Gemeinde. Mit über 25 Vereinen findet sich für die vielseitigsten Interessensgebiete eine Gruppe, der man sich anschließen kann. Sei es im Sportverein, bei der Feuerwehr, für die Jugend gibt es die OJA und für ältere den Seniorenkreis. Laufgruppen, Chor, uvm. ......

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht in vielfältiger Weise. Zum einen liegt sie in absoluter Alleinlage mit den ersten Nachbarn in ca. 500 m
Entfernung und geniessen die Ruhe auf Ihrem 14.000 m² großen Grundstück. Zum anderen geniessen Sie die gute Infrastruktur und die Nähe zur Großstadtmetropole Hamburg. HH-Schnelsen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Immobilie selbst wurde 2015 komplett kernsaniert. Die Elektrik, alle Fussböden teilweise mit Fußbodenheizung, alle Versorgungsleitungen
und alle Dächer inclusive guter Dämmung wurden erneuert. 2020 bekam der gesamte Gebäudekomplex eine neue Brennwertheizung der Marke Bosch. Alle im Haus verbauten Materialien sind von besonderer Qualität. Eine Deckenhöhe im Wohnbereich von 4,70 m und im Obergeschoß von 4,00 m vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Das Obergeschoß ist projektiert, aber der Innenausbau noch nicht fertiggestellt. Das Haupthaus sollte aus optischen Gründen eine neue Fassade vorzugsweise mit Dämmung erhalten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, somit fallen keine Abwassergebühren an. Eine besonders große Terasse, ebenfalls 2015 neu gepflastert, lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu verbringen. Vom 14.062 m² großen Grundstück sind etwa 7.500 m² mit einem 2 Meter hohen Doppelstabmattenzaun (2015) eingezäunt und parkähnlich angelegt. Der gesamte Gartenbereich inclusive Teichanlage ist leider etwas verwildert und benötigt dringend Pflege. Bewertungsunterlagen für dieses Objekt sind vorhanden.
Der hintere Teil des Grundstückes eignet sich auch für die Pferdehaltung oder Alpakas, Schafe, Ziegen
etc. Der vorhandene Stall ist aber zu sanieren.
Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein Lebenstraum erfüllen und Sie können sich hier einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen.

Ausstattung

• neues Dach
• Gartenteich mit Fontäne und Beleuchtung
• parkähnliche Gartenanlage
• 14062 m² Grundstück
• ca. 7500 m² komplett eigezäunt
• Pferdehaltung möglich
• Überwachungskamaras
• 1 Kamin
• 1 Kaminofen
• Grundsanierung 2015
• Rasenroboter
• vollbiologische Kleinkläranlage

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de