• Flur
  • Neue D├Ącher
  • Anbau und Terasse
  • Springbrunnen
  • Ansicht von der Terasse
  • Blick in den Park
  • Blick in den Garten
  • Toranlage
  • Teichanlage
  • Giebelansicht
  • Gartentor
  • Zaun von Aussen
  • Doppelcarport
  • Masterbad
  • Bad
  • Whirlpool
  • Kamin
  • Wohnbereich
  • K├╝che
  • Flur mit Treppe
  • Wohnbereich
  • Felsenlandschaft mit Kamin
  • Schlafzimmer projektiert
  • B├╝ro projektiert
  • Schlafzimmer Bild 2
  • B├╝ro Whg.2
  • K├╝che Whg.2
  • K├╝che Whg.2
  • Flur Whg.2
  • G├Ąste-WC Whg.2
  • Bad Whg.2
  • Bad Whg.2
  • Wohnzimmer Whg.2
  • Wohnzimmer Whg.2
  • Schlafzimmer Whg.2
  • Wandmalerei
  • Wandmalerei
  • Wandmalerei
  • Wandmalerei
  • Heizung Bj.2020
  • Lage
  • Energieskala
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122073
Objekt-Nr.: ME-432-BH-23
14.062 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
72 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1949
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
5
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung
G├Ąste WC
Haustiere erlaubt
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
990.000 ÔéČ
3,57 % incl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1949
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
23.02.2033
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
230,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Alveslohe ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Kreis Segeberg zwischen den St├Ądten Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen in ca 35 km Entfernung n├Ârdlich von Hamburg.
Die ca. 2800 Einwohner z├Ąhlende Gemeinde Alveslohe hat sich ihren d├Ârflichen Charakter erhalten. Die N├Ąhe zur Autobahn A7 und die zentrale Lage im Kreis Segeberg macht Alveslohe zu einem attraktiven Wohnort f├╝r B├╝rgerinnen und B├╝rger, die z.B. in Hamburg arbeiten.
Alveslohe ist eine sehr aktive Gemeinde. Mit ├╝ber 25 Vereinen findet sich f├╝r die vielseitigsten Interessensgebiete eine Gruppe, der man sich anschlie├čen kann. Sei es im Sportverein, bei der Feuerwehr, f├╝r die Jugend gibt es die OJA und f├╝r ├Ąltere den Seniorenkreis. Laufgruppen, Chor, uvm. ......

Objektbeschreibung

Diese au├čergew├Âhnliche Immobilie besticht in vielf├Ąltiger Weise. Zum einen liegt sie in absoluter Alleinlage mit den ersten Nachbarn in ca. 500 m
Entfernung und geniessen die Ruhe auf Ihrem 14.000 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Zum anderen geniessen Sie die gute Infrastruktur und die N├Ąhe zur Gro├čstadtmetropole Hamburg. HH-Schnelsen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Immobilie selbst wurde 2015 komplett kernsaniert. Die Elektrik, alle Fussb├Âden teilweise mit Fu├čbodenheizung, alle Versorgungsleitungen
und alle D├Ącher inclusive guter D├Ąmmung wurden erneuert. 2020 bekam der gesamte Geb├Ąudekomplex eine neue Brennwertheizung der Marke Bosch. Alle im Haus verbauten Materialien sind von besonderer Qualit├Ąt. Eine Deckenh├Âhe im Wohnbereich von 4,70 m und im Obergescho├č von 4,00 m vermitteln ein gro├čz├╝giges Wohngef├╝hl. Das Obergescho├č ist projektiert, aber der Innenausbau noch nicht fertiggestellt. Das Haupthaus sollte aus optischen Gr├╝nden eine neue Fassade vorzugsweise mit D├Ąmmung erhalten. Die Abwasserentsorgung erfolgt ├╝ber eine vollbiologische Kleinkl├Ąranlage, somit fallen keine Abwassergeb├╝hren an. Eine besonders gro├če Terasse, ebenfalls 2015 neu gepflastert, l├Ądt dazu ein, den Feierabend im Freien zu verbringen. Vom 14.062 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck sind etwa 7.500 m┬▓ mit einem 2 Meter hohen Doppelstabmattenzaun (2015) eingez├Ąunt und park├Ąhnlich angelegt. Der gesamte Gartenbereich inclusive Teichanlage ist leider etwas verwildert und ben├Âtigt dringend Pflege. Bewertungsunterlagen f├╝r dieses Objekt sind vorhanden.
Der hintere Teil des Grundst├╝ckes eignet sich auch f├╝r die Pferdehaltung oder Alpakas, Schafe, Ziegen
etc. Der vorhandene Stall ist aber zu sanieren.
Mit etwas Kreativit├Ąt l├Ąsst sich hier ein Lebenstraum erf├╝llen und Sie k├Ânnen sich hier einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen.

Ausstattung

  • neues Dach
  • Gartenteich mit Font├Ąne und Beleuchtung
  • park├Ąhnliche Gartenanlage
  • 14062 m┬▓ Grundst├╝ck
  • ca. 7500 m┬▓ komplett eigez├Ąunt
  • Pferdehaltung m├Âglich
  • ├ťberwachungskamaras
  • 1 Kamin
  • 1 Kaminofen
  • Grundsanierung 2015
  • Rasenroboter
  • vollbiologische Kleinkl├Ąranlage

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter


Bokhorst 7
25557 Oldenb├╝ttel
990.000 ÔéČ
Kaufpreis
272 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer