• Blick von der Sackgasse aus
  • Eingangsbereich
  • Blick in den Garten
  • Solaranlage f├╝r Warmwasser
  • Diele EG
  • K├╝che
  • K├╝chensofa
  • K├╝che
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wintergarten
  • Wohnbereich mit Trennwand
  • Wohnbereich vom Wintergarten gesehen
  • Wohnbereich mit Trennwand
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer
  • Flur OG
  • Bad OG
  • Zimmer OG
  • Durchgangszimmer
  • Pelletofen
  • Pelletbunker
  • Speicher Heizung
  • Grundriss Erdgescho├č
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122072
Objekt-Nr.: ME-431-BMP-23
836 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
2001
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
5
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
465.000 ÔéČ
2,618 % inkl. Mwst.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2001
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
05.03.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136,01 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Gelegen ist diese Immobilie in 25782 Tellingstedt, einer l├Ąndlichen Zentralgemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern im nord├Âstlichen Bereich des Kreises Dithmarschen, nur ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Heide entfernt. Der Ort verf├╝gt ├╝ber eine vielf├Ąltige Infrastruktur des sog. ÔÇ×t├Ąglichen BedarfesÔÇť und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Dithmarschen.
Es besteht ein vielf├Ąltiges Angebot des Handels, Handwerks und Gewerbes, ferner sind eine Grundschule mit einer Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, eine Kirche und auch ein Friedhof vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und ein weiterer wurde geplant und soll n├Ąchstes Jahr gebaut werden.
Ein vielf├Ąltiges Vereinsleben, das f├╝r jeden etwas bietet kann ebenfalls genutzt werden.
Es gibt eine gute ├Ąrtzliche Grundversorgung u.a. mit Allgemeinmedizinern, Augenarzt, Zahnarzt u. Apotheke.
N├Ąchster Zentralort ist die Kreisstadt Heide mit einer vollst├Ąndigen Infrastruktur, vor allem auch mit weiterf├╝hrenden Schulen und einem gro├čen Arbeitsplatzangebot.
Verkehrsm├Ąssig ist der Ort in ein dichtes Stra├čennetz, vor allem Bundesstra├čen, eingebunden. Somit sind alle Ziele in nah und fern schnell zu erreichen, z.B. die Nordseek├╝ste bei B├╝sum nach ca. 40 Kilometern, jedoch auch Hamburg ├╝ber die A 23 in etwas mehr als einer Stunde. Der n├Ąchste Bahnanschluss ist in Heide mit einem IC-Bahnhof, von dem aus im Stundentakt Z├╝ge in Nord-S├╝d Richtungen fahren.

Objektbeschreibung

Dieses sch├Âne Architektenhaus mit Wohlf├╝hlcharakter steht zum Verkauf.
Ruhig gelegen, in einer gewachsenen Siedlung in Sackgassenendlage, liegt das sch├Âne gro├če Familienhaus.
Man erreicht diese Immobilie mit seinen Stellpl├Ątzen und der ger├Ąumigen Garage ├╝ber eine eigene Einfahrt.
Betritt man dieses Einfamilienhaus, steht man sogleich in der gro├čfl├Ąchigen sch├Ânen Diele mit ├ťbergang in alle weiteren R├Ąume des unteren Bereichs wie :
gro├če K├╝che mit angrenzendem HWR,
Wohnzimmer mit Wintergarten,
Schlafzimmer,
B├╝ro,
Bad mit Tageslicht
und G├Ąste WC.
Das sch├Âne, in L-Form geschnittene, Wohnzimmer kann durch eine Schiebet├╝r kurzfristig in 2 R├Ąume aufgeteilt werden.
So ist auch mal ungest├Ârtes Miteinander m├Âglich.
Eine gem├╝tliche, warme Atmosph├Ąre verleiht nicht nur die sch├Âne Holzbalkendecke den unteren Zimmern,
auch der Wintergarten (mit elektrischer Beschattung) und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen f├╝r sch├Ânes Wohnen.
├ťber die helle, offene Holztreppe in der Diele kommt man ins Obergescho├č, wo sich 4 weitere R├Ąume und ein ger├Ąumiges Bad mit Tageslicht, befinden.
Der Dachboden bietet zus├Ątzlichen Stauraum f├╝r Dinge welche nicht f├╝r den t├Ąglichen Bedarf ben├Âtigt werden.
Diese Immobilie besticht durch Ihre Raumaufteilung, die Helligkeit in den R├Ąumen und die angenehme Wohlf├╝hl - Atmosph├Ąre.
Der mit B├╝schen und Blumen angelegte Garten bietet Erholung und Entspannung zugleich.
Hier k├Ânnen Sie Ihre Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen oder ungest├Ârt im Liegestuhl die Seele baumeln lassen :)
Bei einer Besichtigung von diesem sch├Ânen Haus mit Garten k├Ânnen Sie sich verzaubern lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

  • Wintergarten mit automatischer
    Beschattung und Fu├čbodenheizung
    aus 2013
  • Fu├čbodenheizung im Erdgescho├č in:
    Diele,Bad,G├Ąste-Wc und K├╝che.
  • Pelletsheizung
  • Warmwasser ├╝ber Solaranlage
  • Sackgassenendlage
  • Photovoltaik
  • Doppelgarage
  • sehr viel Platz :)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Roggenstra├če 1
25704 Meldorf
465.000 ÔéČ
Kaufpreis
197 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer