Lagebeschreibung

Gelegen ist diese Immobilie in 25782 Tellingstedt, einer ländlichen Zentralgemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern im nordöstlichen Bereich des Kreises Dithmarschen, nur ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Heide entfernt. Der Ort verfügt über eine vielfältige Infrastruktur des sog. „täglichen Bedarfes“ und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Kreis Dithmarschen.
Es besteht ein vielfältiges Angebot des Handels, Handwerks und Gewerbes, ferner sind eine Grundschule mit einer Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, eine Kirche und auch ein Friedhof vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und ein weiterer wurde geplant und soll nächstes Jahr gebaut werden.
Ein vielfältiges Vereinsleben, das für jeden etwas bietet kann ebenfalls genutzt werden.
Es gibt eine gute ärtzliche Grundversorgung u.a. mit Allgemeinmedizinern, Augenarzt, Zahnarzt u. Apotheke.
Nächster Zentralort ist die Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur, vor allem auch mit weiterführenden Schulen und einem großen Arbeitsplatzangebot.
Verkehrsmässig ist der Ort in ein dichtes Straßennetz, vor allem Bundesstraßen, eingebunden. Somit sind alle Ziele in nah und fern schnell zu erreichen, z.B. die Nordseeküste bei Büsum nach ca. 40 Kilometern, jedoch auch Hamburg über die A 23 in etwas mehr als einer Stunde. Der nächste Bahnanschluss ist in Heide mit einem IC-Bahnhof, von dem aus im Stundentakt Züge in Nord-Süd Richtungen fahren.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Architektenhaus mit Wohlfühlcharakter steht zum Verkauf.
Ruhig gelegen, in einer gewachsenen Siedlung in Sackgassenendlage, liegt das schöne große Familienhaus.
Man erreicht diese Immobilie mit seinen Stellplätzen und der geräumigen Garage über eine eigene Einfahrt.
Betritt man dieses Einfamilienhaus, steht man sogleich in der großflächigen schönen Diele mit Übergang in alle weiteren Räume des unteren Bereichs wie :
große Küche mit angrenzendem HWR,
Wohnzimmer mit Wintergarten,
Schlafzimmer,
Büro,
Bad mit Tageslicht
und Gäste WC.
Das schöne, in L-Form geschnittene, Wohnzimmer kann durch eine Schiebetür kurzfristig in 2 Räume aufgeteilt werden.
So ist auch mal ungestörtes Miteinander möglich.
Eine gemütliche, warme Atmosphäre verleiht nicht nur die schöne Holzbalkendecke den unteren Zimmern,
auch der Wintergarten (mit elektrischer Beschattung) und die gut durchdachte Raumaufteilung sorgen für schönes Wohnen.
Über die helle, offene Holztreppe in der Diele kommt man ins Obergeschoß, wo sich 4 weitere Räume und ein geräumiges Bad mit Tageslicht, befinden.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge welche nicht für den täglichen Bedarf benötigt werden.
Diese Immobilie besticht durch Ihre Raumaufteilung, die Helligkeit in den Räumen und die angenehme Wohlfühl - Atmosphäre.
Der mit Büschen und Blumen angelegte Garten bietet Erholung und Entspannung zugleich.
Hier können Sie Ihre Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen oder ungestört im Liegestuhl die Seele baumeln lassen :)
Bei einer Besichtigung von diesem schönen Haus mit Garten können Sie sich verzaubern lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

• Wintergarten mit automatischer
  Beschattung und Fußbodenheizung
  aus 2013
• Fußbodenheizung im Erdgeschoß in:
  Diele,Bad,Gäste-Wc und Küche.
• Pelletsheizung
• Warmwasser über Solaranlage
• Sackgassenendlage
• Photovoltaik
• Doppelgarage
• sehr viel Platz :)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de