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  • Umgebung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122063
Objekt-Nr.: 170853
1.237 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2015
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1959
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
196.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Der Flecken liegt im Deister-S├╝ntel-Tal am H├Âhenzug Deister, s├╝dwestlich von Hannover. Die Weser und der Mittellandkanal verlaufen jeweils in etwa 15 km Entfernung. Mit der Bundesstra├če 442 und der Autobahn 2 (Anschlussstelle Lauenau) gibt es g├╝nstige Verbindungen nach Hameln und Hannover. Die Rodenberger Aue und der M├╝hlenbach durchflie├čen den Ort.
Naturr├Ąumlich liegt Lauenau im Calenberger Bergland an der Schwelle der deutschen Mittelgebirge zum Norddeutschen Tiefland. Im weiteren Sinne wird Lauenau auch als Teil des Weserberglands gez├Ąhlt, obwohl der gebietspr├Ągende Deister bereits zum Einzugsgebiet der Leine z├Ąhlt. Ebenso entw├Ąssert der Deister ├╝ber zahlreiche Zufl├╝sse zur Rodenberger Aue ├╝ber die Westaue schlie├člich in die Leine.
Der Flecken Lauenau gliedert sich in den Kernort Lauenau und Feggendorf.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich nahe am Feldrand in ruhiger Lage von H├╝lsede.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 auf einem ca. 1237m┬▓ gro├čem herrlichem Grundst├╝ck errichtet.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern und einem Vollkeller, bietet Ihr neues Zuhause auf ca. 115 m┬▓ Wohnfl├Ąche den idealen Raum f├╝r eine kleine Familie oder Einzelpersonen mit viel Platzbedarf. Auch das "Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" kann hier sehr gut umgesetzt werden.
Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde regelm├Ą├čig instandgehalten. So wurde zum Beispiel die neue Haust├╝r erst k├╝rzlich eingebaut und die Fenster ca. im Jahr 2008 modernisiert.
Eine Doppel- Garage mit einer angrenzenden Werkstatt, eine ├╝berdachte Terrasse und eine Einbauk├╝che vervollst├Ąndigen die Ausstattung dieses charmanten Hauses und lassen keine W├╝nsche mehr offen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsbereit.
Dies k├Ânnte Ihr Traumhaus sein? Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nach dem Expos├ę-Download erhalten Sie schon vorab einen Link zu einer exklusiven, virtuellen 360 Grad Tour durch die Immobilie.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
196.000 ÔéČ
Kaufpreis
115 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer