• Titelbild
  • Garten
  • Wohnbereich
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-122025
Objekt-Nr.: 170051
407 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1972
Baujahr

Stellplätze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
399.000 €
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Seit 2020 gehört die Ruraue bei Kreuzau zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.

Objektbeschreibung

Geniessen Sie schon bald das ruhige Leben in Kreuzau.
Hier leben Sie entweder im Familienverbund in 2 Wohneinheiten oder wahlweise in einer der beiden Wohneinheiten und vermieten die zweite Wohneinheit. Das Haus wurde ca. im Jahr 2005 aufwendig modernisiert. Beide Einheiten verfĂĽgen ĂĽber eine ĂĽberdachte Terrasse. Die Aufteilung der beiden Einheiten kann sehr flexibel gestaltet werden. Die Einheit im Erdgeschoss verfĂĽgt ĂĽber 2 Zimmer, ein altengerechtes Duschbad und kann mit wenig Aufwand um ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten erweitert werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer und ein WC.
Der eingefriedete Garten verfügt über eine weitere Terrasse, einen Pool und ausreichend Platz für diverse Outdooraktivitäten und eine gemütliche Kellerbar lädt zu Feierlichkeiten ein. Die Flexibilität dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Modernisierungen:
ca. 2005 neue Fenster im gesamten Haus
ca. 1999 neue Ă–lheizung inkl. HeiĂźwasseraufbereitung
ca. 2005 sämtliche Leitungen
ca. 2007 Dämmung der Giebelseite
ca. 2005 Bad im Obergeschoss und WC im Dachgeschoss
ca. 2021 altengerechtes Bad im Erdgeschoss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring
399.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer