Lagebeschreibung

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Seit 2020 gehört die Ruraue bei Kreuzau zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.

Objektbeschreibung

Geniessen Sie schon bald das ruhige Leben in Kreuzau.
Hier leben Sie entweder im Familienverbund in 2 Wohneinheiten oder wahlweise in einer der beiden Wohneinheiten und vermieten die zweite Wohneinheit. Das Haus wurde ca. im Jahr 2005 aufwendig modernisiert. Beide Einheiten verfügen über eine überdachte Terrasse. Die Aufteilung der beiden Einheiten kann sehr flexibel gestaltet werden. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein altengerechtes Duschbad und kann mit wenig Aufwand um ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten erweitert werden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer und ein WC.
Der eingefriedete Garten verfügt über eine weitere Terrasse, einen Pool und ausreichend Platz für diverse Outdooraktivitäten und eine gemütliche Kellerbar lädt zu Feierlichkeiten ein. Die Flexibilität dieses Hauses lässt keine Wünsche offen.
Modernisierungen:
ca. 2005 neue Fenster im gesamten Haus
ca. 1999 neue Ölheizung inkl. Heißwasseraufbereitung
ca. 2005 sämtliche Leitungen
ca. 2007 Dämmung der Giebelseite
ca. 2005 Bad im Obergeschoss und WC im Dachgeschoss
ca. 2021 altengerechtes Bad im Erdgeschoss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.