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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122008
Objekt-Nr.: 251676
561 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
01.08.2023
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2014
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
875.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2014
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Neubaugebiet .
Trossingen mit seinen 15000 Einwohner bietet ein tolles Wohn- und Freizeitgef├╝hl.
Trossingen verf├╝gt ├╝ber Kinderg├Ąrten, Grundschulen, Hauptschule ,Realschulen ,Gymnasium, Kindertagesst├Ątte, sehr gute gastronomische Betriebe, Eisdiele, Naturbad - Troase, Vereinsleben sowie alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs: Post, Banken, Apotheken, ├ärzte, B├Ącker, Superm├Ąrkte und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Architektenhaus (Niedrigenergiehaus) mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Top Zustand und ist nach Absprache direkt bezugsfertig. 2022 wurden die letzten Sch├Ânheitsreparaturen durchgef├╝hrt sowie die Au├čenfassade neu gestrichen.
Ein Highlight des Hauses ist der offene und gro├čz├╝gige Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gro├čer Wohn- & Essbereich, den Sie von der hochwertigen K├╝che (Alno) mit Vorratsraum ├╝berblicken k├Ânnen. Besonders die gro├čformatigen Flie├čen lassen den Raum hochwertiger wirken. Au├čerdem haben Sie von hier aus Zugang auf 2 gro├če Terrassen. Auf der Ebene befindet sich noch ein bodenebenes Duschbadezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem bodenebenen Duschbadezimmer und 3 weiteren Schlafzimmer, ein ├╝berdachter Balkon sowie ein zus├Ątzliches Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
Erdgeschoss und Obergeschoss besitzen zusammen eine Wohnfl├Ąche von ca. 200 m┬▓.
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung (ca.60m┬▓) befindet sich im Souterrain und ist separat als auch ├╝ber das Haus betretbar. Sie ist ausgestattet mit einer hochwertigen K├╝che und einem Duschbad. Die Wohnung ist obwohl niedriger gelegen sehr hell. Sie hat Zugang zu einem gro├čen Lichthof und besitzt eine eigene Terrasse.
Im Untergeschoss finden Sie au├čerdem noch den Heizraum sowie 2 weitere gro├če R├Ąume, die Sie als Hobbyr├Ąume oder Abstellr├Ąume nutzen k├Ânnen.
Auf dem Grundst├╝ck finden Sie noch Doppelgarage mit 2 Elektro-Ladestation (Wallbox) und 2 Pkw-Stellpl├Ątze im Freien. Das Haus besitzt zudem eine dezentrale L├╝ftungsanlage f├╝r ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Hochwertige Austattungen verbaut
  • Fenster 3-fach Verglasung.
  • Elektrische programierbare Rolladen im EG und OG.
  • Dezentrale L├╝ftungsanlage mit zentraler Steuerung von Lunos.
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
  • Alle B├Ąder Regendusche und hochwertige Sanit├Ąrobjekte.
  • B├Ąder, K├╝che, Esszimmer, Wohnzimmer , Garage gefliest.
  • Boden in den Schlafzimmern Laminat.
  • Einbau LED ├╝berwiegend verbaut.
  • 2 Wallbox in der Garage.
  • vermietbare Einliegerwohnung im Soutterain mit gro├čem Lichthof
  • hochwertige K├╝chen (Alno)
  • UVM.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
875.000 ÔéČ
Kaufpreis
260 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer