Lagebeschreibung

Das charmante Mainz-Weisenau ist ein historischer Stadtteil direkt am Rhein gelegen und erinnert mit seinem alten Ortskern an ein Fischerdörfchen. Hier lebten einst Winzer, Fischer und Fährleute. Der Stadtteil hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung an Eisenbahn, Autobahn und Schiffsverkehr. Aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Festlichkeiten ist Mainz-Weisenau ein beliebter Ort zum Leben. Die Attraktionen des Stadtteils beinhalten die katholische Kirche Mariä Himmelfahrt, eine jüdische Synagoge aus dem 18. Jahrhundert, sowie zahlreiche Relikte aus der Römerzeit, die im Landesmuseum Mainz zu finden sind. Das Blussus Fest und die Weisenauer Kerb finden auf dem Tanzplatz statt und sind eine herzliche Einladung, den besonderen Charme dieses Stadtteils kennenzulernen.
Die S-Bahn Haltestelle „Römisches Theater“ ist zu Fuß in 20 Minuten und die Bushaltestelle „Wormser Straße“ zu Fuß in 8 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Rewe liegt fußläufig 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Mit Blick auf den Rhein, in Weisenau einem Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, liegt zentral und verkehrstechnisch günstig diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung. Sie ist bestens geeignet für Ruheständler, Familien mit 1-2 Kindern oder Paare mit Perspektive auf Kinder oder mit der Möglichkeit zum Home-Office. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich der großzügige Wohnbereich, die offene Küche und der Essbereich, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer. Des Weiteren gibt es ein modernes, frisch renoviertes Duschbad, sowie Gäste-WC. Ein Abstellraum, sowie ein Waschraum runden das üppige Raumangebot dieser besonderen Wohnung ab. Die frisch renovierten Räume sind mit hochwertigem Design-Boden, sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Auf dem großen Balkon mit Blick auf den Rhein können Sie die Sonne genießen oder Abends den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Wohnung im 1.OG erreichen Sie bequem und ebenerdig mit dem Aufzug. Das 10-Parteien-Haus ist äußerst gepflegt und wird mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, sowie ein Stellplatz, welche bereits im Preis inkludiert sind. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Kellerabteil.
Die Highlights dieser Wohnung:
• Erstbezug nach vollständiger Renovierung in 2022/23 inkl. neuem Bad und Gäste-WC
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Großer Balkon mit Blick auf den Rhein
• Moderner Aufzug
• Helle Räume
• Modernes Bad und Gäste-WC
• Garage und Stellplatz inklusive
• Wände mit glattem Malervlies tapeziert
• Neue Elektroleitungen, Rohre im Sondereigentum sowie Heizkörper
• Sehr gute Verkehrsanbindung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• und vieles mehr.
Sehr gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.