• Ansicht Stra├čenseitig
  • Hinterger Garten
  • S├╝dlicher Garten
  • Vordergarten
  • Stra├če Richtung Wald
Wohngl├╝ck-ID: WGL-121982
Objekt-Nr.: 249627
1.001 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
nach Absprache
Bezugsfrei ab

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
895.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Das sch├Âne Grundst├╝ck liegt im n├Ârdlichen Teil von Bramfeld an der Grenze zu Wellingsb├╝ttel. Die Stra├če Haselnu├čweg ist eine wenig befahrene 30er Zone. Die Stra├če endet 170 Meter entfernt an einem kleinen Wald. Die Grundschule Karlsh├Âhe und das Gymnasium Grootmoor sind in wenigen Minuten fu├čl├Ąufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist per PKW in 30 Minuten (14km) erreichbar. Mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der Buslinie 18 (Am St├╝hm-S├╝d) oder mit der Buslinie 17 ├╝ber Farmsen oder Wellingsb├╝ttel. Einkaufsm├Âglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl) im Pezolddamm/ August-Krogmann-Stra├če sind ca. 1 km entfernt. F├╝r gr├Â├čere Eink├Ąufe bietet sich das Alstertaler Einkaufszentrum AEZ (5km) oder das Einkaufszentrum am Bramfelder Dorfplatz (2,5km) an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Grundst├╝cksgr├Â├če bel├Ąuft sich auf 1001qm. Aktuell ist es bebaut mit einem Einfamilienhaus sowie einer Garage, welche vom K├Ąufer bei einer Neubebauung abgerissen werden sollten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Stra├čenseitig betr├Ągt die Breite des Grundst├╝cks ca. 25 Meter, die Tiefe/L├Ąnge ca. 40 Meter.
Unverbindliche Einsch├Ątzung zur Bebaubarkeit: GRZ 0,2, GFZ 0,4, ein Vollgeschoss. Danach ist eine Grundfl├Ąche von 200 qm bebaubar, bzw. 333 qm Wohnfl├Ąche realisierbar. Abgesehen von einem gro├čen Einfamilienhaus ist auch eine Nutzung als Doppelhaus oder eine Bebauung mit 2 Einfamilienh├Ąuser mit je 166 qm Wohnfl├Ąche und je 500 qm Grundst├╝ck denkbar.
Der Verkauf erfolgt von Privat.

Sonstige Angaben

Das Bestandsgeb├Ąude wird aktuell noch bewohnt. Sie k├Ânnen sich das Grundst├╝ck diskret von der Stra├čenseite anschauen. Bei weiterem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email mit Namen und Adresse. Vielen Dank
Achtung: Wir beantworten jede Anfrage i.d.R. innerhalb von 24 Stunden per Email. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam Ordner.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
895.000 ÔéČ
Kaufpreis