Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage nahe der Hochschule Coburg. Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Ebenso ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraße B4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und der B 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, auch die Bundesautobahn A73 über Coburg nach Suhl wurde verlängert.

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten aus dem Jahre 1962.
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Treppenhaus. Insgesamt zwei Wohnungen befinden sich auf je einer Etage. Rund ca. 72,24 m² verteilen sich auf eine Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Bad/WC und eine Küche. Keller und Dachboden können anteilig genutzt werden. Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz.
Dieses Objekt eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.