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Wohngl├╝ck-ID: WGL-121976
Objekt-Nr.: 154990
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1962
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
175.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Lage nahe der Hochschule Coburg. Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie z├Ąhlt zur Metropolregion N├╝rnberg. Coburg zeigte sich in der Vergangenheit robust gegen├╝ber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Ebenso ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt gut zu Fu├č erreichbar. Der Fernstra├čenverkehr wird gepr├Ągt durch die Bundesstra├če B4, die als Nord-S├╝d-Achse den N├╝rnberger Raum mit Th├╝ringen, und der B 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, auch die Bundesautobahn A73 ├╝ber Coburg nach Suhl wurde verl├Ąngert.

Objektbeschreibung

F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Die sanierungsbed├╝rftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten aus dem Jahre 1962.
├ťber den Eingangsbereich gelangt man zum Treppenhaus. Insgesamt zwei Wohnungen befinden sich auf je einer Etage. Rund ca. 72,24 m┬▓ verteilen sich auf eine Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Bad/WC und eine K├╝che. Keller und Dachboden k├Ânnen anteilig genutzt werden. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber keinen Stellplatz.
Dieses Objekt eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
175.000 ÔéČ
Kaufpreis
72,24 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer