Lagebeschreibung

Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der hochwertigen Bauqualität eine sehr gute Energieeffizienz auf und entspricht der Anforderung des KfW55-EE Standards.
Das gesamte Gebäude wird durch eine kosteneffiziente Erdwärmepumpe geheizt & ist entsprechend zukunftssicher aufgestellt im Bezug auf die aktuelle Heizkostenkrise.
Ein besondere Fokus liegt auf einer barrierearmen Gestaltung der Wohneinheit und ermöglicht auch im höheren Alter ein bequemes wohnen.
Der Neubau ist Anfang Q2 bezugsfertig & die Vermietung der Wohnungen hat gerade begonnen!
Erdegschoss rechts | 102qm - 1350€ Kaltmiete
Erdegschoss links | 102qm - 1350€ Kaltmiete
OG1 rechts | 102qm - 1250€ Kaltmiete
OG1 links | 102qm - 1250€ Kaltmiete
OG2 rechts | 102qm - 1250€ Kaltmiete
OG2 links | 102qm - 1250€ Kaltmiete
Penthouse rechts | 70qm - 950€ Kaltmiete
Penthouse links | 90qm - 1225€ Kaltmiete
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das moderne Architektenhaus weist aufgrund der nachhaltigen Bauqualität eine gute Energieeffizienz auf und entspricht dem KfW-Standard 55 (EnEV 2016

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem offenem Koch- / Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, und Balkon. Zusätzlich hat jeder Wohnung eine Abstellkammer & separaten Kellerraum
Ausstattung:
-Aufzug der Firma Otis
-Fußbodenheizung mit separater Steuerung je Raum
-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen
-barrierearmes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-Vinylboden mit Holzstruktur
-auf Wunsch moderne Einbauküche (+65€)
-separater Waschraum im Keller

• Kellerabteil zur Lagerung von Gegenständen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof anzumieten (+40€)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht