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Wohngl├╝ck-ID: WGL-121816
Objekt-Nr.: W-K-LG-22-051-2
1 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
Gepflegt
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
449.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Dieses Ensemble liegt im Zentrum der Altstadt und ist durch einen Torweg mit dem bekanntesten L├╝neburger Platz ÔÇ×Am SandeÔÇť verbunden. L├╝neburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern ├╝berzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualit├Ąt und ein wundersch├Ânes historisches Stadtbild. In den letzten Jahren haben genau deshalb immer mehr Pendler die ÔÇ×kleine HansestadtÔÇť als Wohnort gew├Ąhlt, da die gro├če Hanse-Schwester Hamburg mit ├Âffentlichen Verkehrsmitteln (der Bahnhof ist Fu├čl├Ąufig erreichbar) oder ├╝ber verschiedene Autobahnen sehr gut und schnell zu erreichen ist. Kurzum: Eine tolle Immobilie inmitten einer h├Âchst attraktiven Stadt.

Objektbeschreibung

Ein Juwel wie dieses wird eigentlich vererbt und kommt nur ganz selten auf den freien Markt.
Dieses denkmalgesch├╝tzte Ensemble in bester Altstadtlage von L├╝neburg wurde um 1600 im Zusammenhang mit dem Bau der SternÔÇśschen Druckerei in deren historischem Innenhof erbaut. Diese druckte die erste Bibel Norddeutschlands.
Es handelt sich um zwei vollst├Ąndig voneinander getrennte Fachwerkh├Ąuser mit unglaublichem Charme. Die genaue Aufteilung sowie Ausstattung der diversen Zimmer auf den zwei bzw. drei Etagen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und den aussagekr├Ąftigen Bildern.
Die jetzigen Eigent├╝mer haben die Immobilie ├╝ber Jahrzehnte im Besitz gehabt und in den 80er- und 90er-Jahren aufwendig saniert. Seitdem wurde sie achtsam gehegt und gepflegt, sodass sie sich auch heute noch in einem guten Zustand befindet.
Die zwei Fachwerkh├Ąuser wurden in der Vergangenheit immer wieder auch als Ferien-H├Ąuser vermietet. Sprechen Sie uns gerne auf die Renditem├Âglichkeiten an.
Die ca. 85 m┬▓ gro├če Wohnfl├Ąche (aufgrund der baujahrsbedingten teilweise niedrigen Deckenh├Âhe in den Obergeschossen ist ein Teil der Fl├Ąche Nutzfl├Ąche) verteilt sich auf zwei H├Ąuser und zwei bzw. drei Hauptebenen. Alles sehr au├čergew├Âhnlich! Und dabei liegt dieses Highlight mitten in der Altstadt. Die Immobilie befindet sich NICHT im L├╝neburger Senkungsgebiet .
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES
Am Berge 36
21335 L├╝neburg
449.000 ÔéČ
Kaufpreis
85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer