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Wohngl√ľck-ID: WGL-121799
Objekt-Nr.: W-K-BH-23-006
643 m²
Grundst√ľcksfl√§che
ab sofort
Bezugsfrei ab

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
199.000 ‚ā¨

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Die ehemalige Elbinsel Finkenwerder ist den meisten vor allem deshalb bekannt, weil sich hier das Werksgelände des international agierenden Flugzeugbauers "Airbus" befindet.
Im Gegensatz zu diesem Weltkonzern steht das urspr√ľnglich erhaltene Finkenwerder, dass seinen d√∂rflichen Charakter nicht verloren hat. Die Backsteinbauten im Dorfkern, die den Hamburger Baustil der 1920er Jahre widerspiegeln, unterstreichen den Charakter.
Finkenwerder ist ein Hamburger Stadtteil, der zum Bezirk Mitte z√§hlt. Hier finden Sie alles f√ľr den t√§glichen Bedarf: Superm√§rkte, B√§cker, √Ąrzte, Apotheken, Sparkassen sowie diverse Restaurants.
Von Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schulformen, finden Sie ebenfalls alles vor Ort.
Durch die Schiffslinien der HADAG ist Finkenwerder an das √∂ffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen. So haben Sie von Finkenwerder die M√∂glichkeit, mit der Linie 62 die St. Pauli Landungsbr√ľcken zu erreichen oder mit der Linie 64 nach Teufelsbr√ľck, auf die andere Elbseite zu gelangen. Wer lieber den Bus bevorzugt, hat Anbindungsm√∂glichkeiten nach HH-Altona, nach Cranz, HH-Neugraben und auch HH-Harburg.
Das Alte Land liegt direkt vor der Haust√ľr von Finkenwerder, weshalb man diesen Stadtteil auch gerne als "Tor zum Alten Land" bezeichnet. Hier laden zahlreiche Wandertouren und Radwege entlang der gro√üen Obstplantagen ein, bei Bedarf sogar bis nach Buxtehude zu gehen oder zu fahren.
Alternativ k√∂nnen Besucher und Einheimische naturnahe Atmosph√§re entweder im Gorch-Fock-Park oder im R√ľschpark genie√üen.

Objektbeschreibung

Lassen sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Mitten in Finkenwerder befindet sich dieses kleine aber feine voll erschlossene Baugrundst√ľck in Deichlage, welches auf die Bebauung mit ihrem neuen Haus wartet.
Die insgesamt ca. 643 m¬≤ Fl√§che unterteilen sich in ca. 387 m¬≤ bebaubare Fl√§che sowie ca. 256 m¬≤ denkmalgesch√ľtztes Deichland. Eine Bebauung in den Deich hinein ist allerdings ausgeschlossen.
F√ľr die Bebauung lag in der j√ľngsten Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung f√ľr ein kleines Einfamilienhaus vor. Grunds√§tzlich ist ein solches Projekt dort also m√∂glich. Das Grundst√ľck liegt im Geltungsbereich des Baustufenplans Finkenwerder von 1955 mit der Festsetzung W/1/o (Wohnen, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise). Die Abwasserpumpe f√ľr dieses Grundst√ľck und das daneben liegende befindet sich auf diesem Flurst√ľck.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nähere Informationen zukommen.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f√ľr Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Breite Straße 19-21
21614 Buxtehude